Contrato
Páginas: 10 (2363 palabras)
Publicado: 19 de septiembre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SR SABAS BENITEZ BENITEZ POR DERECHO PROPIO, QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL SR POR DERECHO PROPIO QUIEN EN LO SUCESIVO Y/O PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTESCLAUSULAS:
DECLARACIONES
A) EL ARRENDADOR DECLARA SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, Y QUE ES SU DESEO RENTARLO EN LAS CONDICIONES QUE EN ESTE MISMO CONTRATO SE ESTIPULAN.
B) EL ARRENDATARIO DECLARA QUE EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES QUE ES SU DESEO RENTAR EL INMUEBLE DESCRITO EN EL PRESENTE CONTRATO Y QUE CUENTA CON LA SOLVENCIA PARAOBLIGARSE Y CUBRIR LOS IMPORTES DE LAS RENTAS Y OBLIGACIONES PACTADAS EN ESTE DOCUMENTO.
C) QUE LAS PARTES ACUERDAN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LA SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.-ES OBJETO DE ESTE CONTRATO LA RENTA EL DEPARTAMENTO UBICADO EN NORTE 86 A # 6546 INTERIOR 2 EN LA COLONIA SN PEDRO EL CHICO C.P 07480 DELEGACION GUSTAVO A. MADERO EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, EN LOSUCESIVO EL INMUEBLE.
SEGUNDA.-LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO ES POR UN PERIODO DE UN AÑO FORSOZO, A PARTIR DEL DIA 3 DE AGOSTO DEL 2012. ESTE CONTRATO PODRA SE PRORROGADO PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES POR UN PERIODO DE UN AÑO ADICIONAL, CON UN INCREMENTO DEL 12% EN LA RENTA 0 EL INCREMENTO DE ACUERDO A LA INFLACION PUBLICADA POR EL BANCO DE MEXICO, EL QUE RESULTE MAYOR.
TERCERA.-EL PRECIO DELARRENDAMIENTO ES DE $ 4800.00 (CUATRO MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 MN.), POR CADA MES, , MAS LOS SERVICOS QUE CONTRATE EL ARRENDATARIO O DE LOS QUE YA DISPONGA EL INMUEBLE, TALES COMO LUZ, TELEFONO, AGUA, TELEVISION POR CABLE, GAS, ETC.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ MEDIANTE CHEQUE LA RENTA CORRESPONDIENTE LOS PRIMEROS TRES DIAS DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR UBICADO EN LACALLE DE JALAPA 295 INTERIOR 3 COLONIA ROMA SUR C.P 06760 DELEGACION CUAHUTEMOC, EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, DIRECCION QUE EL ARRENDATARIO DECLARA CONOCER FÍSICAMENTE, O POR MEDIO DE DEPOSITO BANCARIO A LA CUENTA BANCARIA QUE EL ARRENDADOR ESTIPULE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. LOS PAGOS PODRAN SER DEPOSITADOS EN LA CUENTA NUMERO 1182983486 DEL BANCO BANCOMER , A NOMBRE DE SABAS BENITEZBENITEZ O A TRAVES DE INTERNET CON CLAVE INTERBANCARIA 012180011829834862.
QUINTA.- TODO MES COMENZADO SE TENDRA POR VENCIDO Y LA RENTA SERA PAGADA INTEGRAMENTE EN LA FORMA, LUGAR Y PLAZO CONVENIDOS AUN CUANDO SE OCUPARE LA LOCALIDAD UN SOLO DÍA.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA BAJO NINGUN TITULO NI POR MOTIVO ALGUNO.
SEPTIMA.- EL PRESENTE CONTRATO PODRA PRORROGARSE POR UNPERIODO IGUAL AL CONTRATADO Y EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR LA RENTA CON UN INCREMENTO DEL 12%.
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LA RENTA EN LOS PRIMEROS TRES DIAS NATURALES DE CADA MES DE NO CUBRIR LA RENTA EN EL PERIODO ANTES MENCIONADO EL ARRENDARIO SE OBLIGA A PAGAR UNA PENA CONVENCIONAL IGUAL AL 10% DEL MONTO DE LA RENTA VIGENTE POR CADA MES QUE FALTE AL PAGOPUNTUAL, ESTA PENA SE CAUSARA SIN PERJUICIO TAMBIÉN DE LA INDEMNIZACION PACTADA EN EL PRESENTE CONTRATO PARA EL CASO DE JUICIO.
PARA EL CASO DE PAGO DE LA RENTA CON CHEQUE Y ESTE FUERA DEVUELTO POR LA CAUSA QUE FUERE SE PAGARA EL 20% DEL IMPORTE DEL CHEQUE CONFORME INDICA LA LEY RESPECTIVA.
EN EL CASO QUE EL ARRENDATARIO QUISIERA DAR POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE ESTE CONTRATO, PAGARA AL ARRENDADORUNA PENA CONVENCIONAL DE SEIS MESES DE RENTA O LOS MESES QUE FALTARAN PARA CUMPLIR EL PLAZO CONTRATADO.
OCTAVA.-SI POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA SE ACUMULARA EL PAGO DE LA RENTA EN FORMA DISTINTA A LA CONVENIDA, NO SE ENTENDERAN POR ESE HECHO NOVADAS O MODIFICADAS LAS CLAUSULAS CORRESPONDIENTES DEL PRESENTE CONTRATO.
NOVENA.-EL ARRENDATARIO NO PODRÁ HACER OBRAS O MEJORAS, POR LO QUE DEBERÁ...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SR SABAS BENITEZ BENITEZ POR DERECHO PROPIO, QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL SR POR DERECHO PROPIO QUIEN EN LO SUCESIVO Y/O PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTESCLAUSULAS:
DECLARACIONES
A) EL ARRENDADOR DECLARA SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, Y QUE ES SU DESEO RENTARLO EN LAS CONDICIONES QUE EN ESTE MISMO CONTRATO SE ESTIPULAN.
B) EL ARRENDATARIO DECLARA QUE EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES QUE ES SU DESEO RENTAR EL INMUEBLE DESCRITO EN EL PRESENTE CONTRATO Y QUE CUENTA CON LA SOLVENCIA PARAOBLIGARSE Y CUBRIR LOS IMPORTES DE LAS RENTAS Y OBLIGACIONES PACTADAS EN ESTE DOCUMENTO.
C) QUE LAS PARTES ACUERDAN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LA SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.-ES OBJETO DE ESTE CONTRATO LA RENTA EL DEPARTAMENTO UBICADO EN NORTE 86 A # 6546 INTERIOR 2 EN LA COLONIA SN PEDRO EL CHICO C.P 07480 DELEGACION GUSTAVO A. MADERO EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, EN LOSUCESIVO EL INMUEBLE.
SEGUNDA.-LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO ES POR UN PERIODO DE UN AÑO FORSOZO, A PARTIR DEL DIA 3 DE AGOSTO DEL 2012. ESTE CONTRATO PODRA SE PRORROGADO PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES POR UN PERIODO DE UN AÑO ADICIONAL, CON UN INCREMENTO DEL 12% EN LA RENTA 0 EL INCREMENTO DE ACUERDO A LA INFLACION PUBLICADA POR EL BANCO DE MEXICO, EL QUE RESULTE MAYOR.
TERCERA.-EL PRECIO DELARRENDAMIENTO ES DE $ 4800.00 (CUATRO MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 MN.), POR CADA MES, , MAS LOS SERVICOS QUE CONTRATE EL ARRENDATARIO O DE LOS QUE YA DISPONGA EL INMUEBLE, TALES COMO LUZ, TELEFONO, AGUA, TELEVISION POR CABLE, GAS, ETC.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ MEDIANTE CHEQUE LA RENTA CORRESPONDIENTE LOS PRIMEROS TRES DIAS DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR UBICADO EN LACALLE DE JALAPA 295 INTERIOR 3 COLONIA ROMA SUR C.P 06760 DELEGACION CUAHUTEMOC, EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, DIRECCION QUE EL ARRENDATARIO DECLARA CONOCER FÍSICAMENTE, O POR MEDIO DE DEPOSITO BANCARIO A LA CUENTA BANCARIA QUE EL ARRENDADOR ESTIPULE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. LOS PAGOS PODRAN SER DEPOSITADOS EN LA CUENTA NUMERO 1182983486 DEL BANCO BANCOMER , A NOMBRE DE SABAS BENITEZBENITEZ O A TRAVES DE INTERNET CON CLAVE INTERBANCARIA 012180011829834862.
QUINTA.- TODO MES COMENZADO SE TENDRA POR VENCIDO Y LA RENTA SERA PAGADA INTEGRAMENTE EN LA FORMA, LUGAR Y PLAZO CONVENIDOS AUN CUANDO SE OCUPARE LA LOCALIDAD UN SOLO DÍA.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA BAJO NINGUN TITULO NI POR MOTIVO ALGUNO.
SEPTIMA.- EL PRESENTE CONTRATO PODRA PRORROGARSE POR UNPERIODO IGUAL AL CONTRATADO Y EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR LA RENTA CON UN INCREMENTO DEL 12%.
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LA RENTA EN LOS PRIMEROS TRES DIAS NATURALES DE CADA MES DE NO CUBRIR LA RENTA EN EL PERIODO ANTES MENCIONADO EL ARRENDARIO SE OBLIGA A PAGAR UNA PENA CONVENCIONAL IGUAL AL 10% DEL MONTO DE LA RENTA VIGENTE POR CADA MES QUE FALTE AL PAGOPUNTUAL, ESTA PENA SE CAUSARA SIN PERJUICIO TAMBIÉN DE LA INDEMNIZACION PACTADA EN EL PRESENTE CONTRATO PARA EL CASO DE JUICIO.
PARA EL CASO DE PAGO DE LA RENTA CON CHEQUE Y ESTE FUERA DEVUELTO POR LA CAUSA QUE FUERE SE PAGARA EL 20% DEL IMPORTE DEL CHEQUE CONFORME INDICA LA LEY RESPECTIVA.
EN EL CASO QUE EL ARRENDATARIO QUISIERA DAR POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE ESTE CONTRATO, PAGARA AL ARRENDADORUNA PENA CONVENCIONAL DE SEIS MESES DE RENTA O LOS MESES QUE FALTARAN PARA CUMPLIR EL PLAZO CONTRATADO.
OCTAVA.-SI POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA SE ACUMULARA EL PAGO DE LA RENTA EN FORMA DISTINTA A LA CONVENIDA, NO SE ENTENDERAN POR ESE HECHO NOVADAS O MODIFICADAS LAS CLAUSULAS CORRESPONDIENTES DEL PRESENTE CONTRATO.
NOVENA.-EL ARRENDATARIO NO PODRÁ HACER OBRAS O MEJORAS, POR LO QUE DEBERÁ...
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