contrato

CONTRATO DE LOCACION 
En la ciudad de__________________ a __ días de ________de dos mil _____, el Sr.________________,DNI. ______________ con domicilio en calle ____________________, de la ciudad de ___________________PROVINCIA. ____________, en adelante EL LOCADOR; y el Sr ____________ con domicilio en_______________________ de la ciudad de ___________________por la otra parte, en adelantedenominado EL LOCATARIO, celebran el presente CONTRATO DE LOCACION, que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones: 


PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto, el inmueble tipo departamento ubicado en_______________________________, de la ciudad de ____________________ Pcia. ________________, con todos sus artefactos, bienes y útiles en buen estado.SEGUNDA: El PLAZO de locación se estipula en DOS AÑOS (2) a partir del __ de ____ de dos mil ____, de modo que vencerá indefectiblemente el día __ DE ________ DE DOS MIL______

TERCERA: El valor locativo total se pacta en la suma de PESOS________ durante el primer año y de PESOS_________ durante el segundo año, qie deberán ser abonados antes del día 10 inclusive de cada mes. Las partesconvienen que solo para el caso de producirse en el país un proceso inflacionario oficialmente reconocido podrá repactar el valor locativo mensual tomando como parámetro la tasación promedio para el alquiler del bien objeto entre tres inmobiliarias de la zona.

CUARTA: EL LOCADOR recibe en este acto del locatario la suma de PESOS ______________ ( $_____) para imputar al pago del primer mes dealquiler.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento del locatario, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas; el locador podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa del locatario y solicitar el inmediato desalojo.

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente Intransferible y sutrasgresión se considerará especial causal de desalojo, asimismo le queda prohibido al locatario subarrendar total o parcialmente, no dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 


SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibidorealizar modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas previamente por escrito por el locador, o su representante Legal y quedarán su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de Locación, sin derecho a retribución alguna por parte del locador. ------------------------------------------------------------------------------ 


OCTAVA: FALTA DE DEVOLUCION:Rigiéndose este contrato de locación exclusivamente por las disposiciones de la legislación vigente, el locatario deberá devolver el inmueble arrendado a su vencimiento, sin excusas, demoras, ni invocaciones de ninguna naturaleza. No obstante, si por cualquier motivo el inmueble no fuera devuelto a su vencimiento, sin perjuicio del ejercicio de las acciones pertinentes por parte de la locadora paraobtener el desalojo, se pacta que la multa prevista en la cláusula quinta podrá ser reclamada por la misma vía que para el cobro de alquileres. En caso que el locador estimara que los daños y perjuicios que le ocasionare la falta de entrega en término fueran superiores a la indemnización pactada, podrá reclamar éstos. Queda perfectamente aclarado que la permanencia del locatario en el inmueblelocado después de vencido el contrato, en ningún caso, conformará tácita reconducción, por lo tanto se podrá exigir, la restitución del bien en cualquier momento.---------------------------------------------------------------------------------------- 


NOVENA: La violación por parte del locatario de cualquiera de las obligaciones que asume en el presente contrato, dará derecho al locador para...