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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



Contrato que celebran como arrendadores los C.C. LICENCIADOS JUAN PABLO y JAVIER de apellidos RÍOS LLAMAS, y como arrendatario el C. C.P. LUÍS ALBERTO HERNÁNDEZ PIÑA, respecto del Local Cuatro, de la finca ubicada en Bulevar Luis Donaldo Colosio Murrieta, número 101 - 3 (planta alta al fondo del bulevar), y Privada del Barro, frente al CE.RE.SO., de la Ciudad deLa Paz, B.C.S., quienes se sujetan a las siguientes:

C L Á U S U L A S

1.- El arrendatario pagará a los arrendadores o a quien represente sus derechos como renta mensual del local antes señalado, la cantidad mensual de $ 3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), que se cubrirá en moneda nacional por mes adelantado. Lo anterior de acuerdo con los artículos 2329 fracción primera, 2331 y demásrelativos del Código Civil del Estado.

Se hace por el arrendatario un depósito por la suma de $ 3,000.00 PESOS (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), con objeto de responder del cumplimiento oportuno de éste contrato, y en su caso del pago de daños y perjuicios al inmueble; en el entendido que si se cumple con todas las condiciones estipuladas se devolverá integro dicho depósito al arrendatario.

Seacuerda que los pagos posteriores de la renta se van a depositar a la Tarjeta de Débito número 5579 1000 5996 1191, del Banco SANTANDER S.A. de la Sucursal de Ciudad Constitución, B.C.S., misma que está a nombre del arrendador LIC. JAVIER RÍOS LLAMAS, en el entendido que las fichas de depósito se tomarán como los recibos de pago de renta de los meses en que se realicen los depósitos.

2.-Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro, y que por falta de pago de una sola mensualidad podrán los arrendadores solicitar la desocupación, rescindiéndose éste contrato. Se conviene que en caso de desahucio, como lo ordena el artículo 482 del Enjuiciamiento Civil del Estado, se embarguen bienes muebles u objetos que se introduzcan ala localidad arrendada, declarándose que todos estos serán de la exclusiva propiedad del arrendatario, los que se entregarán a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza, sin defecto de cubrirse también los gastos y costas legales correspondientes.

Señala el arrendatario como domicilio legal en todo momento la finca alquilada, renunciando acualquier otro para los efectos a que hubiere lugar y aun cuando desocupe, en el entendido de que los arrendadores podrán emplazarlo en caso de ser necesario en sus domicilios particular o laboral; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiera al inquilino la renta en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse renovado éste contrato continuando con todo su vigor cada una desus cláusulas.

3.- Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar en todo o en parte la finca arrendada, como lo previene el artículo 2384 del código Civil.

4.- No podrá hacer otro uso de las localidades arrendadas más que para el de oficinas administrativas o servicios afines, de acuerdo a la fracción III del artículo 2329 del Código Civil, sometiéndose a lo indicado en la fracciónII del artículo 2393 del citado ordenamiento.

5.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso y por escrito de los arrendadores variar la forma del inmueble arrendado, siendo además responsable de los daños y perjuicios (art. 2346 del Código Civil), quedando a beneficio de las fincas todas las mejoras que haga el inquilino, así como a las instalaciones de luz, timbres y aquellas quepuedan ser aprovechables, renunciando el arrendatario lo estipulado en los artículos 2327 y 2328 del Código Civil.

6.- El arrendamiento inicia el día 15 de JUNIO del año 2014 (DOS MIL CATORCE) y concluye el día 15 de DICIEMBRE del año 2014 (DOS MIL CATORCE), fecha en que se debe entregar la finca totalmente desocupada.

También se acuerda que en caso que el arrendatario necesite seguir...