Contrato

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION Y EXCLUSIVIDAD EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA




CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LOS CC. ALBERTO CARRANZA AYALA Y JOSÉ LUIS VILLANUEVA RODRIGUEZ REPRESENTADA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LOS PROFESIONALES, Y POR LA OTRA PARTE EL C. MIGUEL ANGEL PALACIOSMEZA QUIEN REPRSENTE LEGALMENTE A TODOS LOS PROPIETARIOS, POR QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO ¨EL COPROPIETARIO, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES



I.- Declaran LOS PROFESIONALES ser mexicanos con capacidad de prestar los servicios de mediación inmobiliaria que tienen facultades para celebrar el presente Contrato.II.- Que tienen su domicilio para oír y recibir notificaciones en calle Alcamo 2823 Fraccionamiento Providencia en Guadalajara, Jalisco.


III.- Declara el COPROPIETARIO ser legitimo copropietario de la finca marcada con el número __ de la calle_____construida sobre el lote de terreno ___ del fraccionamiento, en el municipio de _______, Jalisco con una extensiónSuperficial aproximada de 1,564 mil quinientos sesenta y cuatro metros cuadrados, al que para efectos prácticos en adelante se denominará como EL INMUEBLE, y al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales, contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, acreditándolo con los poderes que ceden loscopropietarios___________________________________________________________________________________que se adjuntan a este contrato.


VI.- Que señala como se domicilio para cualquier efecto legal el ubicado en el mismo que se establece en el inciso III del capitulo de Declaraciones.



V.- Que puede disponer libremente de EL INMUEBLE, y que es su deseo que LOS PROFESIONALES promuevan de maneraEXCLUSIVA la venta del mismo conforme a las siguientes condiciones.




1.- Vigencia de este contrato de prestación de servicios 10 diez de mayo de 2013

2.- Fecha de firma del presente contrato, 15 quince de agosto de 2012.

3.- Honorarios por el servicio 05 % sobre el precio en que se cierre la venta.

4.- Forma de pago de los honorarios, de contado, diez días naturales posterior alpago de la compra del inmueble




C L A U S U L A S


PRIMERA.- LOS PROFESIONALES se obligan prestar a EL COPROPIETARIO Los siguientes servicios: Promover la venta del inmueble


1.- ASESORIA.- LOS PROFESIONALES analizarán EL INMUEBLE a fin de determinar su valor en el mercado y la manera más adecuada para enajenarlo, tomando enconsideración sus características físicas y consecuencias fiscales, para que el pago de impuestos se efectúe en la forma que más le beneficie conforme a Las Leyes vigentes.


Así mismo LOS PROFESIONALES orientarán a EL COPROPIETARIO en relación a los contratos y documentación necesarios para el manejo de la operación y su escrituración ante el Notario Público.2.- PROMOCION.- LOS PROFESIONALES promoverán la venta EL INMUEBLE utilizando los medios de difusión considere adecuados conforme a sus características y proporcionará información a los posibles compradores que la soliciten, EL COPROPIETARIO deberá mantenerse al margen de las demostraciones de EL INMUEBLE y de las negociaciones y solo intervenir en ellas cuando sea requerido por LOSPROFESIONALES. EL COPROPIETARIO autoriza a LOS PROFESIONALES a inscribir EL INMUEBLE en la Bolsa Inmobiliaria de la localidad y que en caso que la operación de compraventa se llegue a concretar para este conducto, se utilicen las formas y contratos aprobados para dicha bolsa.


3.- MEDIACION.- LOS PROFESIONALES realizarán labores de intermediación a fin de lograr la...