Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, el día 1° primero de septiembre de 2012 dos mil doce, ante los testigos que al final suscriben, comparecieron: Por una parte ______________, con domicilio en calle______________, a quién en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDADOR”; y por otra parte, ______________, a quien en lo sucesivo se le denominará como “ELARRENDATARIO”, los cuales sujetan al contenido de las siguientes:-------------------------------------C L A U S U L A S---------------------------------
PRIMERA. __________, en su calidad de “ARRENDADOR”, entrega en arrendamiento a ________________ quien recibe en su calidad de “ARRENDATARIO”, en condiciones de servir para el uso que posteriormente se describe a la casa-habitación en buenestado de uso y a su entera satisfacción, la finca marcada con el número _________________.-“EL ARRENDATARIO” se obliga desde ahora a destinar el inmueble dado en arrendamiento exclusivamente para casa-habitación. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.-“EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” en efectivo y pormensualidades adelantadas, la cantidad de $_____________________, por concepto de renta mensual respecto del inmueble dado en arrendamiento, misma que deberá ser liquidada a dentro de los 3 tres días siguientes al día 1 de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”. En caso de prórroga, la cantidad aquí establecida como renta se incrementará el interés a razón del 7.5%mensual.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.-El término de duración del arrendamiento será de 12 DOCE MESES, comenzando a surtir efectos el día de hoy, 1° primero de septiembre de 2012 dos mil doce, venciendo en consecuencia el día 31 treinta y uno de agosto de 2013 dos mil trece. Vencido el plazo aquíestipulado, no se entenderá prorrogado el presente contrato, sino inmediatamente expreso y por escrito signado por ambas partes, renunciando por lo tanto “EL ARRENDATARIO” al derecho de prórroga a que se refiere el artículo 2,043 del Código Civil del Estado de Jalisco. Por lo antes expuesto, en la fecha de vencimiento “EL ARRENDATARIO” devolverá a “EL ARRENDADOR” la posesión del inmueble objetode este contrato, en el mismo estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones.----------------------------CUARTA.- Convienen expresamente las partes que en caso de que al término del presente contrato, éste no se prorrogare o no se celebrare uno nuevo, y “EL ARRENDATARIO” permaneciere en posesión del inmueble arrendado, éste pagará por concepto de renta la cantidad de $5,000.00 cincomil pesos, moneda nacional, mensualmente, hasta que el mismo sea desocupado y entregado. No obstante lo anterior, “EL ARRENDADOR” podrá ejercer su derecho de ejercitar las acciones y promover los juicios y trámites que considere necesarios para obligar a “EL ARRENDATARIO” a desocupar el inmueble.-------------------------------QUINTA.- En el caso de que “EL ARRENDATARIO” incurra en mora en elpago de las rentas en el lugar y tiempo convenidos en este contrato, acuerdan las partes de que se causará sobre las mismas, como pena por demora, un interés a razón del 12.5% doce punto por ciento mensual, desde la fecha que debieron pagarse hasta la fecha en que sean liquidadas, por concepto de daños y perjuicios, y por el simple retardo en el cumplimiento de la obligación. Los abonos que en sucaso hiciere “EL ARRENDATARIO” si “EL ARRENDADOR” los acepta, se aplicarán primeramente a cubrir los intereses devengados, y si hay remanente, éste se aplicará al monto de las rentas vencidas.-----------------------------
SEXTA.- Si se fijare nueva plusvalía al inmueble arrendado, por mejoras y sin ellas, la renta podrá ser aumentada proporcionalmente, de conformidad con el artículo 2,024 del...