contratos atipicos

UNIDAD 10
CONTRATOS ATIPICOS

INTRODUCCION:


CONCEPTO DE CONTRATO ATIPICO:
Es un tipo de contrato que no es común…. Que rara veces se presenta en la actividad económica…. Que no es de aplicación masiva.

Es aquel que contrato que tanto los contratantes como el objeto no es común.

TIPOS DE CONTRATOS ATIPICOS:
1. Leasing
2. Reating
3. Factoring
4. Joint Venture
5. Franquisia6. Licenciamiento de Software
7. Derivados Financieros
8. Comercio Electronico
9. Negocios No Regulador Legalmente
10. Transferencias Electronicas


ANTECEDENTES:
a) Surgen en los E.E.U.U, en la Cía. de Comunicaciones (Bell Telephone Systems), quien implemento una modalidad de explotación: EL ALQUILER, ASISTENCIA Y MANTENIMIENTO de equipos con opción a compra al final de Contrato o si nose renueva el contrato, regresar los equipos o comprarlo.

b) En Francia en 1966, se creó una ley, señalando que el Leasing, es una actividad de alquiler, con opción de compra total o parcial, mediante un precio acordado.

c) Bélgica, Decreto el 55 del 1967, en el cual se determino las características de Leasing, destacando

C1. Deben de ser bienes de equipos a ser empleados para finesprofesionales.
C2. Deber de ser comprado por el arrendador con vista al alquiler de acuerdo a especificaciones del futuro arrendatario.
C3. El alquiler debe de estar en correspondencia con el tiempo de vida utilización del Contrato.
C4. Establecer la posibilidad que el arrendatario acceda al bien, al finalizar el Contrato, por un precio pre/fijado.

d) En España 1977, se emitió el Decreto 15, elque en su Arto. 19 estableció la actividad financiera denominada Leasing.

e) Austria, señalo que esta actividad financiera debía prohibir, la prórroga del Contrato y la opción o compra, una vez finalizado el plazo del mismo.


f) En Italia, no tienen una legislación especifica, quedando recogida en las leyes fiscales de 1965 y 1968, definiéndose el Contrato de Leasing, como un Contrato dearrendamiento con opción a compra.

g) En Alemania Federal: establecieron el Leasing a través de una ordenanza en 1971, en la cual habían normas de carácter fiscal, características de la duración (Determinada o irrevocable) y al pago de un canon que alcance a cubrir el precio de compra o producción, dejando a opción del arrendatario la prórroga del Contrato o la compra del bien.

h) En Brasil, esley sin estar regulado. Está contenido en la ley de 1974, definiéndolo como arrendamiento mercantil, realizo entre personas Jurídicas, con la finalidad de arrendar bienes adquiridos vía terceros, por el arrendados para ser entregados al arrendatario y que cumplan con las especificaciones, determinándose un plazo.

i) En Ecuador, a través del Decreto 3121 de 1978 legislación sobre esta materiaen el cual señala los requisitos para arrendamiento de muebles e inmuebles los que tendrán un carácter mercantil siempre y cuando llenen determinados requisitos como:


. Un plazo inicial forzoso para ambas partes.
Que el canon de arrendamiento a pagarse durante el plazo forzoso más el precio de compra exceda el precio con que el arrendador compra el bien.
. Que el arrendatario tenga opción ala compra, a la prorroga a recibir un bien sustitutivo y a recibir una parte inferior al valor residual del precio en que sea vendido el bien a un tercero.

Una característica de esta legislación es que el valor residual no podrá ser inferior al 20% de la renta pagada.

Chile, el Leasing es considerado como una derivación de las normas de los Contratos de arrendamientos de cosas o seaContratos Civiles sus características.

Plazo irrevocable, opción a compra prorrogada arrendamiento.

Argentina, está regulado por las leyes 18061 y 21526 no definen la Institución, pero si ratifican la autorización a Bancos y Financieras para realizar este tipo de operaciones todo esto mediante el arrendamiento de bienes de capital adquiridos, para tal fin lo que determino características propias...