CONTRATOS CIVILES DE ARRENDAMIENTO COMPRA Y VENTA
Páginas: 12 (2766 palabras)
Publicado: 20 de octubre de 2015
CARRERA: DERECHO
ASIGNATURA: DERECHO CIVIL IV-CONTRATOS.
NOMBRE: KATIA GUADALUPE CORDON CASTILLO.
CATEDRATICO: ABOGADO. ALEXANDER DIAZ ALFARO.
TEMA: ENSAYO SOBRE CONTRATOS CIVILES, COMPRA Y VENTA, ARRENDAMIENTO Y CESACION DE DERECHOS.
SAN PEDRO SULA, CORTES
10/10/15
DIFERENCIA ENTRE LOS CONTRATOS MERCANTILES Y CIVILES
Es importante determinar cuándo un contrato es mercantil ycuando es civil. Por lo tanto el Derecho Mercantil únicamente regula una parte de la actividad humana, la actividad profesional del comerciante, en cuanto El Derecho civil tiene como materia fundamental de estudio los derechos y obligaciones de la persona desde su nacimiento, hasta su muerte. El contrato mercantil es eminentemente lucrativo, mientras que el contrato civil puede ser gratuito uoneroso.
El mercantil es conformado por socios u organizaciones tiene relación con la cámara de comercio y se inscriben en el instituto nacional mercantil.
El civil se realiza por personas naturales y jurídicas en cosas muebles e inmuebles.
Por ejemplo: el contrato de compra y venta puede ser tanto civil como mercantil ahora bien si María le vende su casa a pedro estaríamos conociendo de un contratode compra y venta civil, ahora bien si María realiza una organización y se dedica a la actividad de comercio en cuanto a la venta de casas se conocería de un contrato de compra y venta mercantil.
LOS CONTRATOS
El contrato se puede definir como una convención en virtud de la cual una o más personas se obligan para con otra u otras, o recíprocamente, a dar, hacer o no hacer algunacosa.
Los contratos pueden ser de distintas maneras, estos deben ejecutarse de buena fe y por lo tanto no solo obligan a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan o sobrevengan precisamente de la naturaleza de la obligación, de la ley o la costumbre. Todo contrato se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
CONTRATOS CIVILES
El contrato civil existe desde que uno ovarias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.
Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni a la buena fe.
Normalmente las relaciones de las personas en su vida privada o civil se rige por el derecho usual o derecho de lacostumbre, y aun cuando todavía se realizan contratos verbales, cada vez más se plasman por escrito esas relaciones y obligaciones entre las partes.
Elementos esenciales del contrato civil:
Consentimiento de los contratantes.
Objeto cierto que sea materia del contrato.
Causa de la obligación que se establezca.
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
El contrato de compra venta es en el cual uno (1) delos contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. El contrato de compraventa obliga a entregar la cosa pero no transmite la propiedad. La propiedad se genera con la entrega efectiva de la cosa. La entrega puede ser real o simbólica.
Entendemos por compraventa un contrato principal, consensual, bilateral yperfecto, oneroso, generalmente conmutativo y nominado por el cual una persona (vendedor) se obliga a transferir a otra (comprador) el dominio de un bien, mediante la reciproca obligación de entregar determinado bien a cambio de recibir una cantidad estipulada con el carácter de precio. Se considera que es principal porque tiene fines propios y especiales que cumplir, pudiendo existir por si conindependencia de toda preparación y sin calidad de una accesoria.
Ejemplo:
Allan y Juan Carlos convienen realizar un contrato de compraventa (bilateral, consensual), sobre un bien inmueble que está ubicado en Residencial. Villas Belinda Una casa de dos pisos, color blanco, cuyo precio radica en Lps.1, 000,000. (Oneroso, conmutativo), el cual será pagado durante el transcurso de 1 año. La entrega...
ASIGNATURA: DERECHO CIVIL IV-CONTRATOS.
NOMBRE: KATIA GUADALUPE CORDON CASTILLO.
CATEDRATICO: ABOGADO. ALEXANDER DIAZ ALFARO.
TEMA: ENSAYO SOBRE CONTRATOS CIVILES, COMPRA Y VENTA, ARRENDAMIENTO Y CESACION DE DERECHOS.
SAN PEDRO SULA, CORTES
10/10/15
DIFERENCIA ENTRE LOS CONTRATOS MERCANTILES Y CIVILES
Es importante determinar cuándo un contrato es mercantil ycuando es civil. Por lo tanto el Derecho Mercantil únicamente regula una parte de la actividad humana, la actividad profesional del comerciante, en cuanto El Derecho civil tiene como materia fundamental de estudio los derechos y obligaciones de la persona desde su nacimiento, hasta su muerte. El contrato mercantil es eminentemente lucrativo, mientras que el contrato civil puede ser gratuito uoneroso.
El mercantil es conformado por socios u organizaciones tiene relación con la cámara de comercio y se inscriben en el instituto nacional mercantil.
El civil se realiza por personas naturales y jurídicas en cosas muebles e inmuebles.
Por ejemplo: el contrato de compra y venta puede ser tanto civil como mercantil ahora bien si María le vende su casa a pedro estaríamos conociendo de un contratode compra y venta civil, ahora bien si María realiza una organización y se dedica a la actividad de comercio en cuanto a la venta de casas se conocería de un contrato de compra y venta mercantil.
LOS CONTRATOS
El contrato se puede definir como una convención en virtud de la cual una o más personas se obligan para con otra u otras, o recíprocamente, a dar, hacer o no hacer algunacosa.
Los contratos pueden ser de distintas maneras, estos deben ejecutarse de buena fe y por lo tanto no solo obligan a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan o sobrevengan precisamente de la naturaleza de la obligación, de la ley o la costumbre. Todo contrato se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
CONTRATOS CIVILES
El contrato civil existe desde que uno ovarias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.
Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni a la buena fe.
Normalmente las relaciones de las personas en su vida privada o civil se rige por el derecho usual o derecho de lacostumbre, y aun cuando todavía se realizan contratos verbales, cada vez más se plasman por escrito esas relaciones y obligaciones entre las partes.
Elementos esenciales del contrato civil:
Consentimiento de los contratantes.
Objeto cierto que sea materia del contrato.
Causa de la obligación que se establezca.
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
El contrato de compra venta es en el cual uno (1) delos contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. El contrato de compraventa obliga a entregar la cosa pero no transmite la propiedad. La propiedad se genera con la entrega efectiva de la cosa. La entrega puede ser real o simbólica.
Entendemos por compraventa un contrato principal, consensual, bilateral yperfecto, oneroso, generalmente conmutativo y nominado por el cual una persona (vendedor) se obliga a transferir a otra (comprador) el dominio de un bien, mediante la reciproca obligación de entregar determinado bien a cambio de recibir una cantidad estipulada con el carácter de precio. Se considera que es principal porque tiene fines propios y especiales que cumplir, pudiendo existir por si conindependencia de toda preparación y sin calidad de una accesoria.
Ejemplo:
Allan y Juan Carlos convienen realizar un contrato de compraventa (bilateral, consensual), sobre un bien inmueble que está ubicado en Residencial. Villas Belinda Una casa de dos pisos, color blanco, cuyo precio radica en Lps.1, 000,000. (Oneroso, conmutativo), el cual será pagado durante el transcurso de 1 año. La entrega...
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