Contratos Civiles

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CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO ART 2275-2305 CCJ

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CONCEPTO
Artículo 2275. Se denomina contrato deobra a precio alzado aquél por el cual una persona llamada empresario se obliga a dirigir y realizar una obra con materiales propios, asumiendo el riesgo de su realización a cambio de una remuneración previamente determinada.
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ELEMENTOS PERSONALES
-Empresario
-Dueño o Propietario-------------------------------------------------
CARACTERISTICAS
-Principal
-Bilateral
-Consensual en oposición a formal
-Formal
-Oneroso
-De tracto sucesivo
-Intuitu personae
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ELEMENTOS ESENCIALES
-Consentimiento: El consentimiento sigue las reglas generales relativas a su formación.
-Objeto: Lo constituye tanto la obra construida como laejecutada; puede recaer sobre cosas muebles como sobre bienes imnuebles, y por la remuneración o precio que el dueño de la obra se obliga a pagar, que debe consistir, según la opinión mas generalizada, en una suma de dinero, aunque consideremos que la retribución puede pagarse también con bienes, a condición que sean ciertos y determinados.

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ELEMENTOSDE VALIDEZ
-Capacidad: ambos ser mayores de edad y estar en pleno uso de facultades mentales.
-Forma: Por escrito y si requiere con un plano, diseño o presupuesto de la obra.

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OBLIGACIONES DE LAS PARTES

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OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO
-Ejecutar la obra: el empresario tiene la principalobligación de ejecutar la obra de acuerdo con el plano, diseño o presupuesto para la ejecución, y si no lo hay y surgen dificultades entre las partes, serán resueltas teniendo en cuenta la naturaleza de la obra, el precio de ella y la costumbre del lugar, oyéndose el dictamen de peritos.
-Comenzar y concluir la obra en tiempo convenido: el empresario deberá comenzar y concluir la obra en los términosdesignados en el contrato.
-Responder de los riesgos de la obra: responder de los riesgos de la obra hasta su entrega, con excepción de que hubiere morosidad de parte del dueño en recibirla, o convenio expreso en contrario.
-Responder del trabajo ejecutado por las personas que ocupe:
-Responder por la inobservancia de las disposiciones municipales o de policía: el empresario es responsable porla inobservancia de las disposiciones municipales o de policía y por todo daño que causen a los vecinos.
-Entregar la obra al dueño
-Responder de los defectos que después aparezcan: el empresario deberá responder de los defectos que después aparezcan y que procedan de vicios en la construcción y hechura, mala calidad de los materiales empleados, o vicios del sueño en que se fabricó, se encuentraexento de responsabilidad si el dueño le ordeno el empleo de materiales defectuosos o cuando el empresario le haya dado a conocer de los defectos.
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OBLIGACIONES DEL DUEÑO DE LA OBRA
-Pagar el precio de la obra
-Tiempo en que debe pagarse: el dueño de la obra deberá pagar el precio en el tiempo convenido, y si no hubo convenio pagará al entregarla obra.
-Obra por un precio determinado: el empresario que se encargue de ejecutar alguna obra por precio determinado después no tiene derecho a exigir ningún aumento.
-No hay lugar a reclamación una vez pagado y recibido el precio: Caso de excepción: una vez pagado y recibido el precio, no hay lugar a reclamación sobre él, a menos que al pagar o recibir las partes se hayan reservado...