Contratos Mercantiles
Páginas: 7 (1736 palabras)
Publicado: 11 de mayo de 2014
Arrendamiento financiero
Que es un arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso; el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siemprey cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.(Condusef, 2013)
El contrato de arrendamiento o locación (locatio-conductio por su denominación originaria en latín) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra partedenominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.(Wikipedia, 2014)
Quienes intervienen en el contrato
Arrendador: Es arrendador el propietario del bien y por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. Persona jurídica propietaria del bien que sealquila o arrienda.
Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago de un canon. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa. Persona física o jurídica que alquila un bien.
En resumen, el arrendador es el dueño de la casa, y el arrendatario es el inquilino, quien paga el arriendo. (Gerencie, 2011)
Para qué sirve un arrendamientofinanciero
Por medio del arrendamiento se puede obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien (coches, inmuebles, equipo industrial o de trabajo, etc), incluyendo, dependiendo del caso, otro tipo de costos adicionales, tales como instalación, impuestos, derechos de importación, servicio aduanal, etc., apoyando que el cliente o arrendatario no tenga que hacerdesembolsos considerables al inicio del contrato.
Otra característica es que el cliente o arrendatario selecciona el equipo y el proveedor, negocia el precio y condiciones de la entrega, por lo que ante el vendedor del bien, el cliente obtiene un precio de riguroso contado, logrando con ello un precio mejor del que obtendría en caso de realizar la compra con financiamiento. (Condusef, 2013)Características del arrendamiento financiero
1) Típico. Es un contrato regulado por el derecho, a partir de 1981 en México.
2) Nominado. Es un contrato que ya tiene un nombre.
3) Bilateral. Se refiere al número de partes que intervienen para contraer una relación jurídica: Arrendador y arrendatario
4) Consensual. Se necesita el simple y común acuerdo de las partes.
5) Formal. El contrato debeformalizarse ante fedatario público (notario, corredor u otros )
6) Conmutativo. Las prestaciones de ambas partes son ciertas y susceptibles de apreciación inmediata. (León, Soyla H. 2014)
Contrato de Seguro
Concepto de Contrato de Seguro
El nombre de este contrato surge de la tranquilidad y seguridad económica, de que el daño será soportado por un tercero. En el artículo 1º de la Leysobre el Contrato de Seguro indica: Por el contrato de seguro, la empresa aseguradora se obliga, mediante una prima, a resarcir un daño a pagar una suma de dinero al verificarse la eventualidad prevista en el contrato.
Características del contrato de Seguro
1. Solemne. Se formaliza a partir del momento en que el asegurador suscribe su póliza y el asegurado la firma, previo acuerdo de laspartes.
2. Bilateral. Ambas partes se obligan, el asegurado a pagar una prima y la aseguradora a otorgar una prestación pecuniaria ante la presencia de un hecho previsto.
3. Oneroso. Al asegurado se le impone la obligación de pagar una prima y a la aseguradora la de asumir el riesgo y el pago de la indemnización, en caso de siniestro.
4. Aleatorio. Las partes dependen de cierta contingencia...
Que es un arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso; el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siemprey cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.(Condusef, 2013)
El contrato de arrendamiento o locación (locatio-conductio por su denominación originaria en latín) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra partedenominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.(Wikipedia, 2014)
Quienes intervienen en el contrato
Arrendador: Es arrendador el propietario del bien y por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. Persona jurídica propietaria del bien que sealquila o arrienda.
Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago de un canon. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa. Persona física o jurídica que alquila un bien.
En resumen, el arrendador es el dueño de la casa, y el arrendatario es el inquilino, quien paga el arriendo. (Gerencie, 2011)
Para qué sirve un arrendamientofinanciero
Por medio del arrendamiento se puede obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien (coches, inmuebles, equipo industrial o de trabajo, etc), incluyendo, dependiendo del caso, otro tipo de costos adicionales, tales como instalación, impuestos, derechos de importación, servicio aduanal, etc., apoyando que el cliente o arrendatario no tenga que hacerdesembolsos considerables al inicio del contrato.
Otra característica es que el cliente o arrendatario selecciona el equipo y el proveedor, negocia el precio y condiciones de la entrega, por lo que ante el vendedor del bien, el cliente obtiene un precio de riguroso contado, logrando con ello un precio mejor del que obtendría en caso de realizar la compra con financiamiento. (Condusef, 2013)Características del arrendamiento financiero
1) Típico. Es un contrato regulado por el derecho, a partir de 1981 en México.
2) Nominado. Es un contrato que ya tiene un nombre.
3) Bilateral. Se refiere al número de partes que intervienen para contraer una relación jurídica: Arrendador y arrendatario
4) Consensual. Se necesita el simple y común acuerdo de las partes.
5) Formal. El contrato debeformalizarse ante fedatario público (notario, corredor u otros )
6) Conmutativo. Las prestaciones de ambas partes son ciertas y susceptibles de apreciación inmediata. (León, Soyla H. 2014)
Contrato de Seguro
Concepto de Contrato de Seguro
El nombre de este contrato surge de la tranquilidad y seguridad económica, de que el daño será soportado por un tercero. En el artículo 1º de la Leysobre el Contrato de Seguro indica: Por el contrato de seguro, la empresa aseguradora se obliga, mediante una prima, a resarcir un daño a pagar una suma de dinero al verificarse la eventualidad prevista en el contrato.
Características del contrato de Seguro
1. Solemne. Se formaliza a partir del momento en que el asegurador suscribe su póliza y el asegurado la firma, previo acuerdo de laspartes.
2. Bilateral. Ambas partes se obligan, el asegurado a pagar una prima y la aseguradora a otorgar una prestación pecuniaria ante la presencia de un hecho previsto.
3. Oneroso. Al asegurado se le impone la obligación de pagar una prima y a la aseguradora la de asumir el riesgo y el pago de la indemnización, en caso de siniestro.
4. Aleatorio. Las partes dependen de cierta contingencia...
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