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CONTRATO DE COMPRAVENTA
La compraventa es un contrato traslativo de dominio por el cual, una persona – vendedor- transmite o se obliga a transmitir a otra – comprador – la propiedad de un bien corporal a cambio del pago de un precio determinado. Su objetivo principal es el intercambio de bienes a cambio de un precio.
Es una forma evolucionada del trueque o permuta. Antes de la existencia dela moneda como referente de valor, la transmisión de bienes se daba a través del canje de una cosa por otra.
Características del contrato de compraventa
El contrato de compraventa es un
Contrato nominado o típico: Que se encuentra reglamentado en la ley.
Contrato bilateral: Produce mutuas prestaciones entre las partes.
Contrato oneroso: Requisito esencial porque si no, no existiríacompraventa sino sería una donación.
Contrato conmutativo: El precio que paga el comprador es equivalente al valor de la cosa que se transfiere
Contrato consensual: Se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
El Código Civil en su artículo 1049 establece que este contrato se perfecciona desde que hay acuerdo de cosa y precio, al respecto también los artículos 1007, 1008 y 1009 delmismo cuerpo legal.


Elementos del contrato de compraventa
La Cosa:
El objeto de la compraventa debe ser corporal, disponible, existente y determinada o determinable.
Corporalidad:
En Costa Rica la compraventa se refiere únicamente a cosas corporales. El artículo 258 C.C. establece que son cosas corporales todas, excepto los derechos reales y personales, que son incorporales.Nuestra jurisprudencia ha dicho que el medio legal para traspasar a título oneroso la propiedad de un bien corporal “intervivos” es por medio del contrato de compraventa, si se paga a cambio una suma de dinero.
Disponibilidad:
Sólo pueden venderse cosas disponibles que estén dentro del comercio. Son indisponibles los que por motivo de orden público o por prohibición legal no pueden trasmitirse.Art. 629, 631, 262 C.C.
Se excluyen de la compraventa todos aquellos bienes que por disposición de la ley, por convenio o por su propia naturaleza, no son enajenables. Son inalienables los bienes de dominio público, como zona marítima terrestre, tierras del Estado, los bienes no susceptibles de apropiación particular: el aire, luna, etc,
Si se vende alguna cosa fuera del comercio la venta estotalmente nula.

Existencia
La cosa debe ser existente al momento de realizarse la venta, pero la ley también permite la venta de cosa futura, pero sujeta a que la cosa llegue realmente a existir. Art. 629 C.C. La circunstancia de ser objeto de compraventa una cosa futura supone que, si no llega a tener existencia, el vendedor no cumplirá su obligación de entrega, quedando sin causa laobligación del comprador de pagar el precio, por lo que se eximirá de su responsabilidad 1059 C. C. 441 C.Com.
Determinada o determinable
El objeto debe ser determinado o determinable, es decir la cosa debe ser señalada, que no se confunda con otras. Art. 630 C.C. – 455 C.Com.
Puede darse también la venta sujeta a prueba, pero su eficacia está condicionada a la satisfacción de de una prueba. Losartículos 1052 del C.C. y 454 del C.Com, señalan que en este contrato de compraventa se considera bajo condición suspensiva.
La prueba no constituye una condición meramente potestativa, sino que es objetiva. No está referida únicamente al gusto del comprador, sino a una serie de requisitos objetivos que debe cumplir la cosa para la realización del fin o de la función a la que está destinada. Esperfecta desde que hay acuerdo en cosa y precio, pero está condicionada a que el comprador los pruebe para comprobarlos.
La venta a gustar se diferencia de la anterior en cuanto su perfeccionamiento no se produce sino hasta el momento en el cual el comprador manifiesta expresa o tácitamente que está de acuerdo con la cosa que se le vende. Ejemplo: la venta de vino directamente del productor...