Contratos y garantias

SINOPSIS DEL CONTENIDO DEL PROGRAMA CORRESPONDIENTE AL I TERMINO DE CONTRATOS Y GARANTIAS
Prof: LOIDA R. GARCIA ITURBE

TEMA N°: 1: Contratos. La venta. Definición. Caracteres. Formación de la venta. Incapacidades específicas para vender y comprar. Venta forzosa. Validez de la venta. Precio y cosa. Contratos preliminares. Modalidades de la venta de muebles e inmuebles. Diferencias de la ventacon otras instituciones jurídicas.

1.- CONCEPTO:
* Art. 1474 CCv: Contrato mediante el cual una persona (S.A) vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.
* OJO: Texto legal habla de “transferir una cosa” se refiere al derecho de propiedad que pesa o posee sobre el bien.
2.- CARACTERES GENERALES: (COMUNES)
a) Aquellos que rigen a lascondiciones de existencia
* Art 1141 CCv:
1) Consentimiento
2) Objeto que pueda ser materia del contrato (1155)
3) Causa ilícita (OJO Teoría General de las Obligaciones)
b) Aquellos que rigen las normas relativas a la capacidad de las partes
* Art. 1143 y Art. 1144 CCv
CAPACIDAD:
1) GOCE Legal (llamada también jurídica y nos remite al Art. 16 CCv referido al conceptode persona): Medida de la aptitud para ser titular de derechos y deberes. Puede ser plena o disminuida.
2) OBRAR Medida de la aptitud para producir plenos efectos jurídicos mediante actos de la propia voluntad. A su vez se subdivide en:
2.1- Capacidad negocial o de ejercicio: Medida de la aptitud para efectuar negociaciones validas.
2.2- Capacidad delictual o de imputación: Medida dela aptitud para quedar obligados por los propios derechos ilícitos.
2.3- Capacidad Procesal: Medida de la aptitud para efectuar actos procesales válidos.
¡OJO!: ¿Puede existir capacidad de goce sin capacidad negocial? SI. Ejm: En el caso de un niño de tres (3) años que hereda
3.- CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL CONTRATO DE VENTA
a) BILATERAL Obligaciones recíprocas
* Principales* Vendedor: entregar la cosa
* Comprador: Pagar precio
* Secundarias
* Por Ejem: En la venta sujeta a un ensayo previo
Comprador: Reclamar cosa una vez efectuado el Ensayo
Vendedor: exige que el ensayo se realice
Recordemos que la condición de bilateralidad del contrato permite la ejecución de las acciones contenidas en el Art. 1167 CCv Acción Judicial y la contenida en elArt. 1168 CCv Exceptio non adimpletis contractus
b) CONSENSUALPerfecciona con el simple consentimiento
* Queda de una vez la cosa a riesgo del adquiriente Oponibilidad de terceros
c) ONEROSO Art. 1135 CCv Ventaja: 1) Vendedor: recibe el precio
2) Comprador: obtiene la cosa
d) DE EJECUCION VARIABLE
* Instantáneo (inmediato)
* Tracto sucesivo(regular cumplimiento)
e) Existen ventas no contractuales que poseen las características de venta.
* OJO: Remates Fiscales son las llamadas ventas forzosas
* OJO: Expropiación
4.- CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE VENTA:
1) Transferencia de prop (Art. 1161 CCv)
2) Pago del precio de la cosa en dinero
* OJO: Siempre
* Si el pago es en especiePermuta
OBJETO= COSA Art. 525 y 526 CC (inmuebles)
Art. 531-533 (muebles)
5.- EFECTOS
* Efecto del contrato de eficacia real transmisión del Derecho de de prop.
* Efecto Obligacional (Art 1474)
* Vendedor Transferencia de derecho de propiedad
* Comprador Pagar el precio* MODALIDADES Por peso, cuenta y medida
Alzada o globo
Ensayo previo MUEBLES
Prueba
Futura
Aleatoria
Por cabida
De visu INMUEBLES
6.- INCAPACIDADES ESPECÍFICAS
* Regla General Arts. 1143 al 1145 CCv (Normas de capacidad)
* PARA VENDER:
* Art. 1481 entre marido y mujer
* Art. 77 CRBV incluye en la...