Contratos

5.- CONTRATO DE DONACION
CONCEPTO: Acuerdo de voluntades en virtud del cual una
persona, denominada donante, le transfiere a otra,
llamada donatario, en forma gratuita parte o la totalidad
de sus bienes.
OBJETO: El entregar a un sujeto un bien, mueble o inmueble,
sin poder exigir a cambio de prestació alguna.
la donación se trata de agradar a alguien (regalo), o bien
de ayudarle(donativo), pero sea cual fuere la intención, siempre
encontraremos una operación de transferencia patrimonial (enajenación de bienes).
la legislación civil indica que se trata de un acto contractual, entre vivos, pero
en ocaciones sé le llama así, en forma indebida, a ciertos actos jurídicos como la
donación de órganos que se efectúa por causa de muerte,misma que se prevé la Ley General
deSalud.
FORMA: Puede ser verbal o escrita.
OBLIGACIONES DEL DONANTE: es la de entregar el bien materia del contrato.
el donante no respode por la evicción, ni por a existencia de vicios ocultos
de objeto donado, salvo que se obligue expresamente a responder por ello.
TIPOS DE DONACIÓN:
A) Se considera pura y simple la donación en la que no impone ningún gravamen
ni moralidad.
B) Esincondicional la donación cuyos efectos se sujeten a un acontecimiento futuro e incierto.
C) Onerosa cuando se hace imponiendose algunos gravámenes a quien la recibe.
D) Remunatoria cuando la donación se efectúa en atención a servicios recibidos por el donante
y que no esté obligado a pagar.

Se dice que este contrato es perfecto desde que el donatario lo acepta y lo hace saber al donador, por lo
quesi no es entregado el bien en la forma pactada se tiene derecho a reclamarlo.
pueden recibir donaciones todas las personas, aun las no nacidas, siempre y cuando hayan sido concebidas al
momento de hacerlas y sean viables ( recien nacido que sobrevive 24 horas o sea presentado vivo ante el juez
del Regristro Civil).

ASPECTOS FISCALES:
Para efectos del ISR la legislación fiscal consideragravada la donación con las siguientes excepciones:
*las que se otorguen entre esposos, ascendientes y descendientes, sin importar su monto.
*las que reciban en un año calendario, siempre no excedan de tres veces el salario mínimo anualizado
del área geográfica donde resida el contribuyente.

En materia del impuesto al valor agregado (IVA), sólo se grava aquella donación que realicen empresas,para las cuales el donativo no sea deducible conforme al ISR.
Si se dona un inmueble el donatario está obligado a cubrir el impuesto sobre adquisición de inmuebles, en su caso.


6.- CONTRATO DE MUTUO
CONCEPTO:Acuerdo de voluntades por el cual una persona se compromete a dar a otra en propiedad una cantidad de dinero,
o uno o varios bienes, fungibles, quien a su vez se obliga a reintegraruna suma igual de numerario, o de bienes
de igual especie cantidad y calidad.
OBJETO: La transmisión de dinero o bienes fungibles. Fungible es todo lo que puede ser reemplazado por otro, de la misma
especie, calidad y cantidad.
FORMA:No pide la celebración de este instrumento por escrito; sin embargo, recomendamos hacerlo constar en un documento,
de manera clara y precisa, a fin de quesirva como prueba de las obligaciones pactadas, como: fecha de pago, intereses,
etcetera.
CLASES DE MUTUO O PRÉSTAMO:
A) Simple: si estipulación de créditos
B) Con interés: aquel que comprende una contraprestación que tendrá que ser fijada por las partes de común acuerdo,
pudiendo ser en dinero o en generos.
C) Civil: cuando se celebra entre personas sujetas al derecho común
D) Mercantil: serealiza entre comerciantes, o cuando tiene por objeto que las cosas prestadas se destinen al desarrollo
de actos de comercio.
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE
1.- Transferir el dominio del bien o dinero materia de la operación.
2.- Entregar la cosa prestada, ya sea al mutuatario o a quienes sus intereses represente.
reglas que sobre entrega del bien se marcan para la compraventa:
entrega total: se...