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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: por una parte, PLINIO ARTURO ESPITIA URIBE, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana, con domicilio y residencia en la ciudad de Montería Córdoba, de estado civil Soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 6.893.992 de Montería, Córdoba, quien en adelante para efectos del presente documento se denominará ELPROMETIENTE VENDEDOR y PIEDAD SOCORRO PINTO DORIA, mujer, mayor de edad de nacionalidad colombiana con domicilio y residencia en la ciudad de Montería Córdoba, estado civil Soltera Identificada con la Cedula de ciudadanía 34.972.958 que aparece al pie de su firma, quien en adelante para efectos del presente documento se denominará LA PROMETIENTE COMPRADORA, se ha celebrado el Contrato de Promesa deCompraventa contenido en las siguientes cláusulas: CLÁUSULA PRIMERA - OBJETO: EL PROMETIENTE VENDEDOR promete vender A LA PROMETIENTE COMPRADORA y ésta a su vez promete comprar, el derecho de dominio y la plena posesión que tiene y ejerce sobre el bien inmueble, ubicado en el la urbanización La Castellana, de esta ciudad de Montería, denominado LOTE DOS (2) de la Calle 52, con área de cientocuarenta y cinco metros cuadrados y cincuenta centímetros (154.50 mts.2) con cédula catastral número 01-0454-0015-000 con los colindantes del inmueble así: POR EL NORTE: con la calle 52 y mide siete metros ochenta y cuatro centímetros (7,84) metros; POR EL SUR: Con extensión de 7,70 siete metros setenta centímetros (9) metros con predios de Cristina Ulloa; POR EL ESTE: Con el lote 1 de esta división ymide este lado 18,32 dieciocho metros treinta y dos centímetros. POR EL OESTE: Con el lote número tres (3) de esta división, y mide diecinueve metros quince centímetros (19,15). PRÁGRAFO PRIMERO: Sobre este lote se encuentra construida una vivienda unifamiliar de un piso que consta de: terraza, sala, comedor, garaje, cocina, dos alcobas, un baño, una alcoba con baño y labores. Tiene un áreade construcción de 103,50 m2. PARÁGRAFO SEGUNDO. No obstante las menciones hechas a la cabida del inmueble y a la longitud de sus linderos, tanto generales como particulares, la presente venta se entenderá de cuerpo cierto y por consiguiente, cualesquiera eventuales diferencias entre las medidas aquí declaradas y las medidas reales, no dará lugar a reclamo por ninguna de las partes. PARÁGRAFOTERCERO: Al inmueble anteriormente descrito le corresponde el Folio de Matrícula Inmobiliaria número 140-129842 correspondiente a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Córdoba, Igualmente le corresponde el Registro Catastral número 01-0454-0015-000 correspondiente al Municipio de Montería Córdoba, CLÁUSULA SEGUNDA - TRADICIÓN: EL PROMETIENTE VENDEDOR adquirió el inmuebledescrito y alinderado en la Cláusula Primera (1ª.) de este contrato, por compra hecha a Dunesca Bessi Vergara Vergara CC. 22580946 como consta en la Escritura Pública Número número 2918 de octubre 18 de 2011 Otorgada por la Notaria Primera (1ª) de Montería, debidamente registrada ,” CLÁUSULA TERCERA - SANEAMIENTO: EL PROMETIENTE VENDEDOR garantiza a EL PROMETIENTE COMPRADOR que el inmueble que lepromete vender es de su exclusiva propiedad, que no lo ha enajenado por acto anterior, que lo posee en forma regular, material, quieta y pacífica y que lo transfiere sin gravamen o limitación alguna del dominio tales como usos, usufructos, contratos de anticresis, censos, embargos, pleitos pendientes, arrendamiento por escritura pública, patrimonio de familia, hipotecas y en general se obliga alsaneamiento en los casos de ley. CLÁUSULA CUARTA - IMPUESTOS: Los impuestos de todo orden, que se cobren sobre el inmueble prometido en venta, serán por cuenta de EL PROMETIENTE VENDEDOR hasta el día en que se otorgue la Escritura de Compraventa con la cual se le de cumplimiento al presente Contrato de Promesa de Compraventa. Los que se causen con posterioridad a dicha fecha, serán por cuenta de...