Contratos

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES

FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y FINANCIERAS
CARRERA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

ASIGNATURA:
DERECHO COMERCIAL
TEMA:
MODELOS DE CONTRATOS
DOCENTE:
CPC. HIGNACIO CHACON HINOJOSA.
INTENGRANTES:
LILIAN PATRICIA GARATE PILLCO
FLOR FIORELLA VALENCIA CAVIEDES.
CICLO 2012-I GRUPO A
CUSCO – PERU
MODELO DE CONTRATO DE COMPRA- VENTA DE INMUEBLEConste por el presente documento, el contrato de Compra – Venta que celebran de un parte, doña. LILIAN PATRICIA GARATE PILLCO, identificado con DNI. No. 46376454,con domicilio en Calle Lima No. 920 – Cusco, soltera, quien en adelante se la llamara EL VENDEDOR; y de la otra parte doña FLOR FIORELLA VALENCIA CAVIEDES, identificado con DNI. No. 04477726, domiciliado en Calle Ricardo Palma No. 354-Urbanización Ttio – Cusco, soltera, a quien en adelante se le llamara EL COMPRADOR; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Los vendedores son propietarios del inmueble sito en la Av. Grau No. 1257-Distrito, Provincia, Departamento, Cusco; debidamente inscrito en la ficha No. 1258 del Registro de la Propiedad Inmueble de Cusco de la Región Grau. El área y los linderos de este inmuebleconstan en la mencionada ficha registralSEGUNDO.- El Vendedor han adquirido el Inmueble a merito de la Escritura Pública de Anticipo de Legitima otorgada por sus padres don ANGEL GARATE AFAN y doña VISCTORIA PILLCO CANAL a su favor, ante el Notario Público Dr. Víctor Lizama Pelles con fecha 04 de Abril del 2005, e inscrita la misma en la ficha antes indicada.
TERCERA.- EL VENDEDOR mediante estecontrato de Compra- Venta da en venta real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera, con todos los derechos y acciones que le correspondan, sin reserva, ni limitación alguna.
CUARTA.- El precio de venta pactado de la Inmueble materia de este contrato, es de $ 30,000.00 (Treinta mil dólares americanos), los mismos que se pagan totalmente a la firma delpresente documento.
QUINTO.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado, existe la justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna que al presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando a cualquier acción encaminada a invalidar los efectos del presente contrato.
SEXTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bienmateria de compra-venta, no pesan hipotecas, cargas, gravámenes, ni medidas judiciales o extrajudiciales que limiten o restrinjan su derecho de libre disposición.
SETIMO.- El bien descrito en la cláusula primera y materia de este contrato está en posición del Comprador, en calidad de Arrendatario, quien con la celebración de la presente venta, se convierte en único y nuevo propietario del inmueblecitado.
OCTAVO.- El Vendedor asume frente al Comprador, la obligación adicional y accesoria de suministrar la documentación total del bien así como de los servicios.
NOVENO.- Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente contrato, incluyendo los notariales y registrales serán cubiertos por ambas partes incluyendo los tributos y pago de Alcabala, de ser exigibles.
DECIMO.- Laspartes contratantes se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y tribunales de Cusco, en el caso improbable de producirse alguna discrepancia derivada de este contrato. El domicilio de cada uno de las partes para los efectos legales, será el señalado en la introducción de este contrato.
Se firman dos ejemplares, uno para cada parte, de un mismo texto y a un solo efecto, a los diezdías del mes de abril del año dos mil cinco.

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Manuel Palacios Tello ABOGADO

MODELO DE CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el contrato de locación de servicios que celebran de una parte LILIAN PATRICIA GARATE PILLCO, con R.U.C.10243681125 domiciliada en Calle Simón Bolívar Nº124, representada...