Contratos

Facultades de Comprobación de las Autoridades

“Contratos”

INDICE

Contrato de Arrendamiento…………………………………………………………………………2

Carta poder…………………………………………………………………………………………………10

Cesión de Derechos de Cobro……………………………………………………………………..11

Comodato……………………………………………………………………………………………………16

Factoraje……………………………………………………………………………………………………..20Fideicomiso…………………………………………………………………………………………………24

Franquicia……………………………………………………………………………………………………33

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEÑOR ALONSO GALINDO, EL ARRENDADOR; POR OTRA PARTE, EL SEÑOR LEOBARDO QUINTANILLA, POR SUS PROPIOS Y PERSONALES DERECHOS, EN ADELANTE EL ARRENDATARIO; ELLOS DOS EN ADELANTE LAS PARTES; MISMO QUE CONVIENEN SUJETAR AL CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S :

I.- DECLARA EL SEÑORALONSO GALINDO:
A) Que cuenta con personalidad jurídica y plena capacidad legal para obligarse contractualmente.-
B) Que es legítimo propietario y se encuentra bajo el pleno dominio y posesión, del inmueble ubicado en la Manzanas #217 de la Colonia San Bernabé Tercer Sector, en el Municipio de Monterrey Nuevo León. Dicho inmueble en adelante y para los efectos del presente Contrato sedenominará simplemente como EL INMUEBLE.
C) Que es su voluntad celebrar el presente Contrato con EL ARRENDATARIO para los efectos en el mismo estipulados.-

II.- DECLARA EL LEOBARDO QUINTANILLA:-
A) Ser mexicano, mayor de edad, soltero y manifiesta que tiene plena capacidad para obligarse contractualmente en los términos y condiciones aquí estipulados.-
B) Que por así convenir asu interés desea celebrar el presente Contrato con LA ARRENDADORA para los efectos en el mismo estipulados.-

III. AMBAS PARTES DECLARAN:-
A) Que se reconocen mutuamente la personalidad y capacidad con la cual concurren a la celebración del presente Contrato, estando facultados para obligar a su mandante y en lo personal respectivamente, en los términos y condiciones que en el mismo seprecisan.-
B) Que desean celebrar el presente Contrato de acuerdo al contenido de las siguientes-

C L A U S U L A S :
PRIMERA.- OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.-
LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, y ésta recibe en tal concepto a su entera satisfacción, EL INMUEBLE.-
SEGUNDA.- PRECIO DE LA RENTA.-
LAS PARTES convienen enque el precio de la renta mensual a partir de la fecha de firma del Contrato será la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.). A la cantidad estipulada se le deberá retener y ó agregar los Impuestos de acuerdo a las leyes fiscales vigentes.
No obstante lo anterior, LAS PARTES convienen en que el precio de la renta mensual a que se refiere la presente Cláusula, seincrementará cuando así lo determinen en acuerdo por escrito debidamente firmado por cada una de ellas, en su caso. Dicho incremento comenzará a regir a partir del mes siguiente al en que se hubiere celebrado el acuerdo respectivo.-
El lugar designado para cubrir la renta será el domicilio de LA ARRENDADORA, mismo que se señala en la Cláusula DECIMA OCTAVA siguiente, obligándose expresamente ELARRENDATARIO a cubrirla dentro de los primeros cinco días días naturales del mes de que se trate, recabando a cambio el recibo que corresponda por su importe y que cubra todos los requisitos de carácter fiscal.-
TERCERA.- PAGO DE SERVICIOS DEL AREA ARRENDADA.-
Adicionalmente a la cantidad estipulada en la Cláusula SEGUNDA precedente, EL ARRENDATARIO pagará a LA ARRENDADORA, precisamenteen cada mes, una cuota por concepto de servicios (de acuerdo a los recibos correspondiente a cada servicio, Luz, Agua, Gas y Teléfono) correspondientes al área arrendada respecto de EL INMUEBLE.-
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA dicha cuota, en el domicilio de esta última y que se señala en la Cláusula...