Contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el señor (A) FERNANDO CESAR PEREZ MARTINEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDADOR” y por la otra parte PRODUCTOS DE ALAMBRE SIMAR S. A. DE C. V. Representada por el Sr. JOSE ALBERTO MARCHINA DAUDED en su carácter de REPRESENTANTE LEGAL, de la misma. A quien en lo sucesivo se le denominara EL “ARRENDATARIO”. Sobre la casaubicada en él numero 17-Bis de la calle retorno 806 col. Centinela c. p. 04450 en esta Ciudad de México, Distrito Federal, quienes se comprometen y obligan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

DEL “ARRENDADOR”:

_ Declara el Sr. Fernando Cesar Pérez Martínez, ser él legitimo propietario del bien inmueble Mencionado.

_ Declara Productos de Alambre Simar S. A. deC. V. que es su deseo arrendar el inmueble arriba mencionado.

De acuerdo a lo anterior las partes se sujetan a sus obligaciones correspondientes al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento el bien inmueble arriba mencionado. El cual recibe “EL ARRENDATARIO” a su entera satisfacción y en perfecto estado, así como completo en sus accesorios yservicios que se detallan en el presente contrato, que siendo un inventario de bienes adicional a los accesorios y servicios, firmado por las partes se debe considerar parte integrante de este contrato. Inmueble que será ocupado específicamente por PRODUCTOS DE ALAMBRE SIMAR S. A DE C. V. Representada por el Sr. JOSE ALBERTO MARCHINA DAUED, con el conocimiento y conformidad y deuda solidaria delfiador Sr. JOSE ALBERTO MARCHINA DAUED.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” o a quien mejor sus derechos represente, en moneda nacional la cantidad de $7,700 (Siete mil setecientos pesos M. N.), mensual (es), mas IVA como renta del inmueble arrendado por mes (es) adelantado (s) y siempre dentro de los primeros cinco días del mes adelantado en el domicilio que fija “ELARRENDADOR” el cual se encuentra ubicado en él numero 17-bis de la calle retorno 806 col. Centinela c. p. 04450, de esta Ciudad de México D. F., domicilio ampliamente conocido por “EL ARRENDATARIO”. Sin necesidad de requerimiento previo, “EL ARRENDATARIO” pagara la renta en el inmueble antes mencionado a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, hasta el término del mismo elcual tendrá una vigencia de UN AÑO forzoso para ambas partes; termino que inicia el día 15 de abril del 2011 y que vence el día 15 de abril de 2012.

Si por cualquier causa “EL ARRENDATARIO” no cubre la renta pactada en la presente cláusula en el término fijado para ello, este se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” por concepto de pena convencional por retrazo en el pago el equivalente al diez porciento de intereses moratorios mensual (es) a partir del día que se origine el adeudo respectivo, sobre el monto de la renta pactada y hasta que sea cubierta la misma.
El arrendatario entrega al momento de la firma de este contrato la cantidad de $15,400.00 (quince mil cuatrocientos pesos 00/100 m. n.) a efecto de garantizar el cumplimiento de las obligaciones de este contrato y en convieneexpresamente en que este deposito no es para los efectos de cubrir el arrendamiento al termino de la relación o falta de el pues al terminar el presente contrato, el arrendatario deberá presentarse con la arrendadora a efecto de hacer entrega de la localidad arrendada así como sus llaves y llevar a efecto los últimos ajustes de renta o el pago de desperfectos que existieran en la localidad.

TERCERA.-El local materia de este contrato, será usado únicamente y exclusivamente para fines de casa habitación y únicamente por “EL ARRENDATARIO”, no pudiendo variar el destino del mismo por lo que en caso de no cumplir con lo establecido en la presente cláusula, se hará acreedor a la rescisión del contrato.

CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo...