CONTRATOS
Páginas: 34 (8399 palabras)
Publicado: 9 de marzo de 2015
CONTRATOS
Contrato de arrendamiento
Pertenecen al grupo de contratos traslativos de uso o disfrute todos aquéllos en los que, sin transmitir el dominio de una cosa, se cede a otro el goce o utilidad de la misma.
En virtud del contrato de Arrendamiento, se cede el uso o goce de algo mediante un precio.
El Arrendamiento de cosas conlleva dar a otro el goce o uso de una cosa por tiempodeterminado y precio cierto. Cuando afecta a fincas rústicas o urbanas, queda sometida la cesión a pautas previstas por la legislación, en defensa de la parte arrendataria, considerada más débil.
Contrato de arrendamiento de bienes muebles
Arrendamiento de finca urbana:
Contrato de arrendamiento de vivienda
Contrato de arrendamiento de uso distinto a vivienda
Contrato de arrendamiento de fincarústica
Contrato de arrendamiento de bienes muebles
En la Ciudad de...., a .... (día mes y año).
REUNIDOS:
De una parte, como arrendador, DON....., mayor de edad, soltero/casado, con domicilio en la Calle.... y titular del NIF.....; y de otra parte, como arrendatario DON...., asimismo mayor de edad, soltero/casado, con NIF.... y vecino de .... donde tiene su domicilio en la Calle....
Sereconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y, en especial, para otorgar el presente documento; y a tal efecto, actuando ámbos en su propio nombre y derecho, de su concorde voluntad, dicen y pactan cuanto a continuación se relaciona:
I. Que DON.... es propietario del bien mueble a continuación descrito:.....
II. Que DON.... está interesado en elarrendamiento de dicho bien, consintiendo DON.... dicha cesión, que se lleva a efecto conforme a las siguientes.
ESTIPULACIONES:
PRIMERA: DON.... arrienda a DON.... el bien descrito en el Expositivo l, con cuanto le sea inherente y accesorio. Dicho bien es conocido por el arrendatario, que encuentra conforme su estado, y lo recibe a la firma del presente documento.
SEGUNDA: La cesión se pacta por unplazo de .... meses a contar desde esta fecha, si bien transcurrido dicho periodo sin que ninguna de las partes manifieste su voluntad de poner fin al arrendamiento, el mismo quedará prorrogado por iguales periodos sucesivos.
TERCERA: La Renta queda fijada en la cantidad de ..... Euros mensuales, que serán ingresados durante los cinco primeros días de cada mes, en la Cuenta abierta por elArrendador en la Entidad.... con el código..... A dicho importe será adicionado el tipo de IVA vigente en cada momento, que asimismo corresponde abonar al arrendatario.
Transcurridos los doce primeros meses de cesión, la Renta será actualizada conforme a las variaciones que experimente el índice de Precios de Consumo y publique el INE o departamento que lo sustituya.
CUARTA: El arrendatario quedaobligado a realizar cuantas reparaciones ordinarias sean necesarias, debiendo restituir a la finalización de la relación el bien cedido, en el mismo estado en que ahora se encuentra.
El arrendatario queda obligado a contribuir en un 50% a las reparaciones de carácter extraordinario que sea preciso llevar a cabo en el bien arrendado.
QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar el bienobjeto del presente documento, a menos que cuente con el previo consentimiento escrito del arrendador; el incumplimiento de la prohibición de ceder o subarrendar será causa de Resolución del presente contrato.
SEXTA: Serán de cuenta y cargo del ..... (arrendador/arrendatario) los gastos, impuestos, tasas, contribuciones.... que graven el bien objeto de cesión.
SÉPTIMA: En concepto de Fianza, elarrendatario entrega en este momento la cantidad correspondiente a UN MES DE RENTA, sirviendo el presente documento de eficaz carta de pago.
OCTAVA: El arrendatario se obliga a concertar una Póliza de Seguro a todo riesgo, con una cobertura mínima de ...., que deberá ser mantenida durante la vigencia del presente contrato, quedando facultado el arrendador, en caso de siniestro, para percibir la...
Contrato de arrendamiento
Pertenecen al grupo de contratos traslativos de uso o disfrute todos aquéllos en los que, sin transmitir el dominio de una cosa, se cede a otro el goce o utilidad de la misma.
En virtud del contrato de Arrendamiento, se cede el uso o goce de algo mediante un precio.
El Arrendamiento de cosas conlleva dar a otro el goce o uso de una cosa por tiempodeterminado y precio cierto. Cuando afecta a fincas rústicas o urbanas, queda sometida la cesión a pautas previstas por la legislación, en defensa de la parte arrendataria, considerada más débil.
Contrato de arrendamiento de bienes muebles
Arrendamiento de finca urbana:
Contrato de arrendamiento de vivienda
Contrato de arrendamiento de uso distinto a vivienda
Contrato de arrendamiento de fincarústica
Contrato de arrendamiento de bienes muebles
En la Ciudad de...., a .... (día mes y año).
REUNIDOS:
De una parte, como arrendador, DON....., mayor de edad, soltero/casado, con domicilio en la Calle.... y titular del NIF.....; y de otra parte, como arrendatario DON...., asimismo mayor de edad, soltero/casado, con NIF.... y vecino de .... donde tiene su domicilio en la Calle....
Sereconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y, en especial, para otorgar el presente documento; y a tal efecto, actuando ámbos en su propio nombre y derecho, de su concorde voluntad, dicen y pactan cuanto a continuación se relaciona:
I. Que DON.... es propietario del bien mueble a continuación descrito:.....
II. Que DON.... está interesado en elarrendamiento de dicho bien, consintiendo DON.... dicha cesión, que se lleva a efecto conforme a las siguientes.
ESTIPULACIONES:
PRIMERA: DON.... arrienda a DON.... el bien descrito en el Expositivo l, con cuanto le sea inherente y accesorio. Dicho bien es conocido por el arrendatario, que encuentra conforme su estado, y lo recibe a la firma del presente documento.
SEGUNDA: La cesión se pacta por unplazo de .... meses a contar desde esta fecha, si bien transcurrido dicho periodo sin que ninguna de las partes manifieste su voluntad de poner fin al arrendamiento, el mismo quedará prorrogado por iguales periodos sucesivos.
TERCERA: La Renta queda fijada en la cantidad de ..... Euros mensuales, que serán ingresados durante los cinco primeros días de cada mes, en la Cuenta abierta por elArrendador en la Entidad.... con el código..... A dicho importe será adicionado el tipo de IVA vigente en cada momento, que asimismo corresponde abonar al arrendatario.
Transcurridos los doce primeros meses de cesión, la Renta será actualizada conforme a las variaciones que experimente el índice de Precios de Consumo y publique el INE o departamento que lo sustituya.
CUARTA: El arrendatario quedaobligado a realizar cuantas reparaciones ordinarias sean necesarias, debiendo restituir a la finalización de la relación el bien cedido, en el mismo estado en que ahora se encuentra.
El arrendatario queda obligado a contribuir en un 50% a las reparaciones de carácter extraordinario que sea preciso llevar a cabo en el bien arrendado.
QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar el bienobjeto del presente documento, a menos que cuente con el previo consentimiento escrito del arrendador; el incumplimiento de la prohibición de ceder o subarrendar será causa de Resolución del presente contrato.
SEXTA: Serán de cuenta y cargo del ..... (arrendador/arrendatario) los gastos, impuestos, tasas, contribuciones.... que graven el bien objeto de cesión.
SÉPTIMA: En concepto de Fianza, elarrendatario entrega en este momento la cantidad correspondiente a UN MES DE RENTA, sirviendo el presente documento de eficaz carta de pago.
OCTAVA: El arrendatario se obliga a concertar una Póliza de Seguro a todo riesgo, con una cobertura mínima de ...., que deberá ser mantenida durante la vigencia del presente contrato, quedando facultado el arrendador, en caso de siniestro, para percibir la...
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