Convenio De Reconocimiento De Adeudo

CONVENIO JUDICIAL DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO, QUITA CONDICIONADA Y DESCUENTO EN MENSUALIDAD QUE OTORGAN, POR UNA PARTE HIPOTECARIA SU CASITA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, HOY SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, E.N.R., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO MANUEL VALERIO ORTEGA BERDEJO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ACTORA” Y POR OTRA PARTE, LOS SEÑORES SALVADORMORENO CHÁVEZ Y MA. ALEJANDRA VÁZQUEZ CAMACHO, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIENES SE LE LLAMARÁ EN LO SUBSECUENTE “LA DEMANDADA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

Ambas partes declaran:

I.- Declaran “la actora” y “la demandada”, que con fecha quince de febrero de dos mil ocho, celebraron Contrato de Apertura de Crédito Simple con GarantíaHipotecaria, para la adquisición de la vivienda identificada como lote Uno de la manzana 24 y la finca ahí construida marcada con el número 1400-1 de la avenida Puerto de Vigo del Condominio denominado Banus Residencial condominio cuatro del Fraccionamiento Banus Residencial, Código Postal 45640 en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

Dicho Contrato obra en el Instrumento NOTARIAL número diecinueve milochocientos ochenta y uno otorgado ante el notario público número 119 de Guadalajara, Jalisco, licenciado Diego Olivares Quiroz, cuyo primer testimonio se agregó a la demanda que más adelante se detalla, como documento fundatorio de la acción.

II.- En la cláusula primera del Contrato de Apertura de Crédito simple con garantía Hipotecaria, del Instrumento Notarial referido en el párrafoanterior, “la actora” otorgó un crédito hasta por la cantidad de 855.0505 SMM (Ochocientos Cincuenta y Cinco Punto Cero Cinco Cero Cinco Salarios Mínimos Mensuales en el Distrito Federal), en el que no se encontraban comprendidos intereses, comisiones y gastos.

III.- En la cláusula cuarta del contrato de apertura de crédito la parte demandada se obligó a pagar el crédito otorgado mediante trescientospagos mensuales, iguales y consecutivos, cada uno por la cantidad equivalente en moneda nacional de 8.7215 SMM (Ocho Punto Siete Mil Doscientos Quince Salarios Mínimos Mensuales).

Asimismo la parte demandada se obligó a pagar el importe del crédito a partir del quince de marzo de dos mil ocho, mediante amortizaciones mensuales vencidas.

IV.- En la cláusula novena del contrato de apertura decrédito, “la demandada”, constituyó en garantía hipotecaria en segundo lugar a favor de “la actora”, el inmueble ubicado en:

La vivienda identificada como lote Uno de la manzana 24 y la finca ahí construida marcada con el número 1400-1 de la avenida Puerto de Vigo del Condominio denominado Banus Residencial condominio cuatro del Fraccionamiento Banus Residencial, Código Postal 45640 enTlajomulco de Zúñiga, Jalisco, con las medidas y colindancias descritas en el contrato de crédito referido en el cuerpo de este escrito.”

V.- En la cláusula décima segunda del contrato de apertura de crédito se acordó por las partes, que “la actora”, podría dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del adeudo sin necesidad de declaración judicial si “la demandada” dejare de cubrirpuntualmente una o más de las erogaciones netas convenidas en este contrato, o que acaeciera cualquier otro caso de los señalados en la citada cláusula.

VI.- “La demandada”, incumplió con la obligación de pagar las mensualidades a que se obligó desde el quince de mayo de dos mil nueve, motivo por el cual “la actora”, promovió Juicio Especial Hipotecario en contra de “la demandada”, mismo que se radicóante el C. Juez Trigésimo Octavo de lo Civil del Distrito Federal, bajo el número de expediente 1513/2009.

VII.- Que a efecto de solucionar la controversia suscitada con motivo del incumplimiento de “la demandada”, se ha acordado por las partes celebrar el presente convenio, en las condiciones y términos que se especifican en sus cláusulas.

VIII.- “La demandada” reconoce expresamente...