Convenio transaccional de arrendamiento, desocupación y entrega.

CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA.
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR HERNAN MARCOS LOPEZ, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNARÁ COMO "EL PROPIETARIO" Y DE LA OTRA PARTE, EL SEÑOR, JESUS RAMIREZ MARTINEZ, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNARÁ COMO "EL OCUPANTE”. CON SUJECIÓN A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LAS CLÁUSULASSIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S:

PRIMERA.- Declara “EL PROPIETARIO”, que:

A) Es una persona física, mexicana de nacimiento, mayor de edad legal, con plena capacidad legal para obligarse y contratar, sin tacha legal alguna.

B) Es propietario de del inmueble siguiente, mismo a los que para los efectos de este instrumento se le designará como "EL INMUEBLE”, descrito de la forma siguiente:----------

“CASA HABITACIONAL UNIFAMILIAR, UBICACIÓN: SÚPER MANZANA VEINTINUEVE, MANZANA DIEZ, NÚMERO VEINTE; CALLE PONIENTE DOCE (HOY CALLE PLAYA MAHAHUAL); MUNICIPIO BENITO JUÁREZ, CANCÚN QUINTANA ROO.- DESCRIPCIÓN DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE EN CATORCE METROS CON LA CALLE PONIENTE CATORCE (HOY CALLE PLAYA HORNOS); AL ESTE, VEINTE METROS CON LOTE NÚMERO VEINTIUNO DE LA CALLEPONIENTE DOCE (HOY CALLE PLAYA MAHAHUAL); Y AL OESTE; EN VEINTE METROS Y VEINTISÉIS CENTIMETROS CON LOTE NÚMERO DIECINUEVE DE LA CALLE PONIENTE DOCE (HOY CALLE PLAYA MAHAHUAL).- SUPERFICIE; DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUARENTA CENTÍMETROS CUADRADOS.- CLAVE CATASTRAL; SEIS, CERO, UNO, DOS, NUEVE, CERO, UNO, CERO, DOS,CERO”.---------------------------------------------------------------------------

C) La propiedad del inmueble descrito líneas atrás, fue adquirida por el señor HERNAN MARCOS LOPEZ, mediante compraventa otorgada a su favor por la señora MELBA CAMPOS RUIZ, misma compraventa que quedo acreditada en la escritura pública número quinientos cincuenta, pasada ante la fe del abogado ENRIQUE IRABIÉN SOLIS, Notario Público Número setenta, con residencia en la Ciudad de Mérida,Estado de Yucatán, cuyo primer testimonio quedo debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la ciudad de Cancún, Estado de Quintana Roo, bajo los siguientes datos: Número ciento veintidos, a fojas novecientos veintiséis a novecientos treinta y uno, tomo LXX, sección primera, el día quince de Mayo de mil novecientos noventa y uno.”

D) Es su voluntad celebrar elpresente convenio transaccional, respecto de “EL INMUEBLE” descrito en el inciso B) que inmediatamente antecede, en los términos y condiciones que se especifican en las cláusulas siguientes.

E) Señala como su domicilio convencional para los efectos de este convenio el ubicado en la calle lombardo toledano número cuatro por avenida Palenque, Supermanzana veintiséis, manzana trece, lote doce, enla ciudad de Cancún Quintana Roo.

SEGUNDA.- Declara.- “EL OCUPANTE” que:

A) Es una persona física, mexicano, mayor de edad legal, con plena capacidad legal para obligarse y contratar, sin tacha legal alguna.

B) Es su voluntad celebrar el presente convenio transaccional, respecto de "EL INMUEBLE", descrito en el inciso B) de la Declaración Primera que inmediatamente antecede, en lostérminos y condiciones que se especifican en las cláusulas siguientes.

C) Señala como su domicilio convencional el “EL INMUEBLE” para el cumplimiento de las obligaciones que contrae, así como para oír notificaciones y para que se practiquen en él cualquier otro acto y diligencia relacionadas con este convenio y su ejecución.

TERCERA.- Las partes contratantes declaran: Que se reconocen mutuamentelas personalidades con que se ostentan, y que es su voluntad celebrar el presente CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA, con sujeción a las estipulaciones consignadas en las siguientes:
C L A U S U L A S

PRIMERA.- “EL OCUPANTE” reconoce que el legitimo poseedor, titular de los dominios útil y directo del bien objeto de la presente transacción es “EL PROPIETARIO”, mismo inmueble...