Costos en la construcción

Costos en la construcción:
Se clasifican principalmente en dos rubros, directos e indirectos.
El costo directo es todo aquel que invierte el constructor para ejecutar la obra y se divide en 3grandes categorías:
1) Materiales: Se incluyen todos los materiales y consumibles para desarrollar cada concepto de obra.
2) Mano de obra: Los sueldos y salarios del personal que ejecuta directamentelos trabajos, incluyendo seguros y prestaciones.
3) Herramienta y equipo: Se deberá incluir la renta de los equipos y maquinaria o en caso de ser propios, el costo de depreciación y consumibles.
Sele suma al final 3% Herramienta menor.

Costos indirectos son los que no actúan directamente en la obra, sólo son administrativos, se subdivide en indirectos de obra y de oficinas centrales .
1)Indirectos de obra: Son todos aquellos que tienen que ver con la administración de la obra y se dividen en:
a) Imprevistos: Todo aquello que impacte en los tiempos de ejecución y costos de la obraque no se pueda prever. Accidentes, aumento en costos de materiales.
b) Gastos de campo: incluye bodegas, oficinas provisionales, consumibles, personal (velador, secretaria, contador, etc.).
c)Financiamiento: es el costo de obtener liquidez para continuar la obra .
d) Utilidad: Es la ganancia real que perseguimos. Nominalmente se consideran porcentajes entre 4 y 7 %, aunque la intención de todoconstructor es alcanzar la máxima posible, sin afectar calidad, seguridad, y eficiencia. Una obra inútil implica pérdida de tiempo y de recursos para la empresa.
*Nota: S.A.: sociedad anónima, A.C.:Asociación civil, S.C.:
e) Impuestos: Existen locales, federales y municipales, cada dependencia establece en el contrato los impuestos a los que estamos obligados. Esos importes no son de laconstructora, por lo tanto, deberán reservarse y entregar puntualmente a la federación.
f) Fianzas: El incumplimiento de las condiciones de un contrato implica un riesgo que la parte contratante evita...