costos y presupuesto de obras civiles

COSTOS Y PRESUPUESTOS de obras civiles
Es importante señalar que el análisis de costos que se presentan debe adaptarse, al momento de su utilización, a los diferentes tipos de obra y las características de cada una de ellas, teniendo en consideración aspectos tales como: costos de materiales, manos de obra y equipos a utilizar, lugar y tiempo de ejecución, entre otros.
1. METRADOS
Son losdatos obtenidos mediante lecturas acotadas utilizando un escalimetro. Los metrados se realizan con el objetivo de calcular la cantidad de obra a realizar que al ser multiplicado por el costo unitario y sumado obtendremos el costo directo.
1.1. RECOMENDACIONES PARA HACER UN BUEN METRADO
Se recomiendo hacer un estudio a fondo a los planos y especificaciones técnicas del proyecto relacionadas conplano de arquitectura, instalaciones sanitarias y eléctricas para el caso de edificaciones.
Se debe utilizar en lo posible las unidades respectivas según el normado en el reglamento de metrados para obras de edificación.
Precisar la zona de metrado y trabajos que se van a ejecutar.
Elaborar el metrado de forma ordenada es primordial porque nos dará la secuencia en que se toman las medidas olecturas de los planos incluyendo así observaciones en el caso hay alguna duda o errores.
Es recomendable pintar de diferentes colores los diferentes puntos que se están metrando.
1.2. FORMATOS: Este formato se utiliza en casi todas las partidas.



2. COSTOS
Se clasifican en dos tipos de costos:
2.1. Costos directos: es la suma de los costos de materiales, mano de obra, equipos, herramientas,y todos los elementos requeridos para ejecución de la obra.
Aporte de materiales: los materiales son los recursos empleados o puestos en obra que se utilizaran en cada una de las actividades, por cual deben tener en cuenta las siguientes características como son la calidad, cantidad, marca, procedencia, color, forma, etc. Los materiales puesto en obra son:
Materiales para encofrados yandamios
Materiales para concreto armado y simple
Materiales para muros y losas aligeradas
Materiales para morteros
Materiales para pastas
Clavos y alambre
Agua para la obra
Desperdicios
Mano de obra: es el recurso humano involucrado en todo el desarrollo de la obra. En la construcción se distinguen diferentes tipos de trabajadores:
Operario
Oficial
Ayudante o peón
Por otra parte tenemosque tener en cuenta el beneficio de cada trabajador. El costo de este incluye: las horas por día de trabajo que son normalmente 8horas y el número de días por semana. Y la tasa salarial horaria incluye: salario básico, beneficios sociales, vacaciones, feriados, sobre tiempos, y todos los beneficios que la empresa tiene como obligación otorgar a cada trabajador.
Maquinaria, Equipo y Herramientas:incluye el costo de las maquinarias, equipo y herramientas que se van a utilizar en obra.
Equipos alquilados
Equipos propios
Herramientas: la reposición del desgaste de las herramientas y equipos menores que son de propiedad de las empresas constructoras.
2.2. Costos indirectos
Podríamos decir que los costos indirectos son los gastos que tiene una empresa constructora fuera de la obra enconstrucción.
Utilidades: Las utilidades deben ser calculadas en base a la política empresarial de cada empresa, al mercado de la construcción, a la dificultad de ejecución de la obra y a su ubicación geográfica (urbana o rural).
Impuestos: En lo que se refiere a los impuestos, se toma el Impuesto al Valor Agregado (IVA) (IGV). El impuesto IGV grava sobre toda compra de bienes, muebles yservicios, estando dentro de estos últimos la construcción, su costo es el del 18% sobre el costo total neto de la obra y debe ser aplicado sobre los componentes de la estructura de costos.
Gastos generales: Son aquellos gastos no incluidos en los costos directos y son muy variables, dependiendo de aspectos como el lugar donde se debe realizar la obra.
3. PRESUPUESTOS
El presupuesto de obra es la...