COSTOS Y PRESUPUESTOS



TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN I
Ing. Wilfredo Contreras Mendoza

LOS COSTOS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION

Los costos del proyecto de construcción son importantes para el contratista. Una correcta estimación de los costos del proyecto permitirá elaborar una oferta adecuada y competitiva. Por lo tanto el cálculo de costos definirá –entre otros criterios- el otorgamiento de la obra y laobtención de buenas utilidades para la empresa.
Una de las tareas clave para el cálculo correcto es un adecuado metrado de la obra a ejecutar, porque permitirá establecer la cantidad necesaria de materiales, mano de obra y equipo que serán utilizados en su realización.
El metrado del proyecto está íntimamente relacionado con los Costos Directos de la obra. El cálculo de los Costos Indirectosserá más fácil en la medida que se estime el volumen de los trabajos y el tiempo que tomará su realización.

Identificación de los costos

Costos son todos aquellos desembolsos, además de la depreciación, relacionados con la adquisición de bienes, transformación de materiales o la prestación de servicios. En la construcción las empresas generan sus costos a través de la transformación de losbienes que adquieren, para la obtención de sus productos terminados (edificaciones).
Estos costos van apareciendo conforme se va construyendo, debiendo identificarse cada uno de los elementos del costo que lo integran, por cada etapa de construcción.

Clasificación de los costos
a. Según su participación en el proceso constructivo, los costos se clasifican en:
Costos Directos:son aquellos costosque intervienen directamente en la obtención del producto terminado (edificio) y forman parte del mismo, en cuanto a bienes se refiere. También incluye el pago de sueldos o jornales por la transformación directa de los materiales que realiza el operario. Es la suma de los materiales, mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas y todos los elementos para la ejecución de unaobra.
Costos Indirectos:son aquellos costos que intervienen indirectamente en la construcción, como por ejemplo la depreciación de los activos fijos (inmuebles, maquinarias y equipo), energía, alquiler de local, maquinarias, supervisión, etc. Esos costos no realizan directamente la construcción pero ayudan indirectamente al mismo.

b. Según su variación en función del volumen de las actividades,los costos se clasifican en:

Costos Fijos:son aquellos costos que permanecen inalterables ante cualquier volumen de operación, ejemplo: Sueldos de la gerencia, alquileres, depreciación, servicios, etc.
Costos Variables: son aquellos que varían de acuerdo al volumen de producción, ejemplo: Materias Primas, Mano de Obra Directa, destajo, materiales auxiliares, energía, etc.





COSTO DEPRODUCCIÓN
Es un cuadro que refleja la estructura de los costos que intervienen en la construcción. El Cuadro de Costos tiene la siguiente estructura:
ELEMENTOS DEL COSTO DE PRODUCCION
ELEMENTOS DEL COSTO:
1. Materiales consumidos
2. Mano de Obra Directa
3. Costos Indirectos
COSTO DE PRODUCCIÓN sumatoria

Diferencia entre Costos y Gastos
Costos: Es la valorización de todos losbienes y/o servicios que la empresa de construcción adquiere para construir.
Gastos:representados por todos los desembolsos que afectan los resultados. Los gastos se clasifican en Gastos Administrativos, Gastos de Ventas y Gastos Financieros.
Los Gastos Administrativos están representados por todos los desembolsos relacionados con la actividad administrativa de la empresa como sueldos, salarios,útiles de escritorio, materiales de limpieza, depreciación de muebles y enseres, energía, alquiler del local, teléfono, agua, etc.
Los Gastos de Ventas se relacionan con el área de ventas o comercialización de la empresa. Los sueldos y comisiones de vendedores, etc.
Los Gastos Financieros se refieren a intereses de préstamos, pérdida por diferencia de cambio, intereses por compra de crédito,...