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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO




EN SANTIAGO, a __ de ____ del año _, comparecen: [NOMBRE ARRENDADOR], chileno, estado civil, , profesión u oficio, cédula de identidad Nº [….], domiciliado en esta ciudad, calle [….] Nº [..], comuna de […..], en adelante también el “Arrendador”, por una parte, y por la otra don [NOMBRE ARRENDATARIO], nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula deidentidad Nº […], domiciliado en [……..], comuna de [……….], en adelante el “Arrendatario”; los comparecientes acreditan su identidad con las cédulas antes mencionadas y exponen:

PRIMERO:- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO:- [NOMBRE ARRENDADOR] en su calidad de [propietario / administrador] del inmueble ubicado en calle […..], comuna de […], da en arrendamiento la “[propiedad, departamento, localcomercial, estacionamiento]” con el fin de uso [vivienda personal, comercio].

SEGUNDO:- ARRENDAMIENTO:- Por el presente instrumento, el Arrendador da en arriendo al Arrendatario, quien acepta para sí, la “[propiedad, departamento, local comercial, estacionamiento]”, de calle […..], comuna de Santiago.

TERCERO:- DURACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:- El presente contrato empezará a regir con estafecha y tendrá una duración de […..], renovable tácita y sucesivamente por períodos iguales, salvo que las partes decidan poner término anticipado al contrato, mediante el envío de carta certificada al domicilio o email respectivo de cada una de ellas con al menos cuarenta [sesenta] días de anticipación al vencimiento del período que estuviere en curso.

CUARTO:- RENTA DE ARRENDAMIENTO:- Uno.- Larenta de arrendamiento será la suma de $ __.___.- (___________ pesos).- La renta de arrendamiento deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de cada mes, sea en el domicilio del arrendador o bien, depositándola en la cuenta corriente Nº [……..] del Banco [……] a nombre de [………..] Rut [………], el comprobante de depósito sea en papel o electrónica hará las veces de recibo (en caso de transferenciaelectrónica, enviar comprobante al correo electrónico: [……]@[……….]). Dos.- Dicha renta y gastos comunes se reajustarán los meses de Enero y Julio de cada año de acuerdo a la variación que experimente el Índice Precios al Consumidor (IPC), dictaminado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) o por el organismo que lo reemplace o suceda. Tres.- En caso de no pago oportuno de la renta dearrendamiento, el Arrendatario pagará por el sólo hecho del retraso, una multa equivalente a $ 2.000 (dos mil pesos) por cada día de atraso. El retraso de más de cinco días en el pago de la renta, dará derecho al Arrendador para poner término del presente contrato de arrendamiento.

QUINTO:- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO.- Queda prohibido al Arrendatario: (a) ceder a cualquier título el presentecontrato, sin el consentimiento previo del Arrendador; (b) agujerear en forma excesiva las paredes; (c) destinar el Inmueble a un objeto distinto al señalado en este contrato; (d) causar cualquier deterioro que provoque daño al Inmueble o realizar variaciones estructurales en sus instalaciones, sin previa autorización por escrito del Arrendador; (e) causar molestias a los vecinos, y (f) introducirmateriales explosivos, inflamables o de mal olor en el Inmueble. La infracción de cualquiera de estas prohibiciones, facultará al Arrendador para hacer expirar ipso facto el contrato como si su plazo hubiera vencido, pudiendo solicitar la restitución del Inmueble.

SEXTO:- EXCENCIONES DEL ARRENDATARIO:- El Arrendatario queda eximido comercial y judicialmente del pago de cualquier deuda o gravamenadquirido por el Arrendador en su calidad de propietario del inmueble, por concepto de contribuciones.

SÉPTIMO:- ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO:- El Arrendador hará entrega material del Inmueble al Arrendatario, con esta fecha, poniéndolo a disposición del Arrendatario y entregándole las llaves correspondientes.

OCTAVO:- PAGOS POR CONSUMOS:- El Arrendatario estará obligado, a pagar con toda...