Cubierta Ventilada

A continuación os mostramos la documentacion minima y sus caracteristicas la cual se puede incluir en un informe de inspeccion tecnica de edificios de calidad, este organigrama es valido paracualquier localidad:
Fases del informe ite
1. Estudio previo y recopilación de documentación del edificio.
Fase en la cual se recopila la documentación del edificio, es sin duda la parte más importante yuna de las olvidadas frecuentemente, la colaboración de los propietarios es imprescindible; es importante que se realice un acta donde se refleje la documentación facilitada por los propietarios, sepuede dividir en tres grandes bloques:
Reformas y rehabilitaciones:
• Proyectos de reformas o rehabilitaciones anteriores.
• Presupuestos de reformas realizadas.
• Informacion en planesurbanísticos de posibles modificaciones.
• Archivos fotográficos donde podamos ver evolución del inmueble.
Incidencias:
• Parte de Bomberos por actuaciones realizadas.
• Ordenes de ejecución delayuntamiento u otro organismo.
• Denuncias de vecinos o terceros como consecuencia de problemas en el edificio.
• Copia de hojas del libro de acta donde se hayan realizado acuerdos que pudieran ser de interés.• Partes o informes del seguro del edificio.
Mantenimiento:
• Libro del edificio o de mantenimiento.
• Mantenimientos programados y empresas que lo realizan.
• Mantenimientos realizadospuntuales.
2. Inspección visual y toma de datos in-situ.
Tomando como partida toda la documentación anteriormente recopilada, tomaremos notas y datos sobre las modificaciones, adecuaciones y reformasrealizadas en el inmueble objeto de la inspección. Es de vital importancia poder entrar en todos los recintos del inmueble así como en el caso de que sea necesario descubrir o hacer catas en elementos quesean objeto de la inspección.
A su vez se realizara un reportaje fotográfico amplio identificando los puntos desde donde se realiza la foto y croquizando si fuera necesario datos o patologías que...