Cuento

CONTENIDO

Página

1. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR INSCRITO | 2 |
2. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE | 2 |
2.1 Áreas | 3 |
2.2. Linderos | 3 |
2.2.1 Generales | 3 |
2.2.2 Específicos | 3 |
2.3 Secuencia de Áreas | 3 |
3. SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE | 3 |
3.1 Descripción del tracto sucesivo a 20 años. | 4 |
3.2 Historia Física del Inmueble | 4 |
3.2.1 Ventas Parciales |4 |
3.2.2 Divisiones Materiales | 4 |
4. GRAVÁMENES Y LIMITACIONES | 4 |
5. ANÁLISIS JURÍDICO | 5 |
6. CONCEPTO JURÍDICO | 5 |
7. RECOMENDACIONES | 6 |
8. DOCUMENTOS ESTUDIADOS | 7 |

ESTUDIO DE TITULOS
FICHA PREDIAL No. CAS-6-U-238
(Abscisa K XXXXXXXX - Abscisa K XXXXXXXX)

 

I. IDENTIFICACION DE LOS TITULARES INSCRITOS

* Persona Jurídica: Industria YeseraSantandereana Ltda.
* Identificación: Nit.890207056

* II. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
*
*
0 Dirección: Lote en la Urbanización Las Olas KM 3+ 600 carretera al Café Madrid
1 Matricula Inmobiliaria: 300-202920
2 Cédula Catastral: No registra
3 Áreas :Ficha Predial No. CAS-6-U-238 | Área de terreno total: xxxxxxxxxxxxxx |
| Área de terreno requerida: XXXXXXX m2 |
| Área Sobrante: XXXXXXXXX m2 |
Escritura Pública No. 2145 del 01 de junio de 1993 Notaria Quinta del Círculo de Bucaramanga. | Área de terreno 2.500 m2 |
Según Catastro | Área Total del predio: m2 |
Matricula Inmobiliaria 300-202920 | Área deterreno: 2.5000 m2 |

LINDEROS:
 
Generales: Son los contenidos en Escritura Pública No. 2145 del 01 de junio de 1993 Notaria Quinta del Círculo de Bucaramanga.

Específicos: Son los registrados en la Ficha Predial No. CAS-6-U-238.

Secuencia de Áreas:

De acuerdo a la información extraída del folio de matrícula inmobiliaria y de la escritura pública que reposa en ésteexpediente se deduce que:

AÑO | AREA | DENOMINACIÓN | ESCRITURA PUBLICA/SENTENCIA |
1993 | 2.500 m2 | No Registra | Escritura Pública No. 2145 del 01 de Junio de 1993 Notaria 5 de Bucaramanga. |

De lo anterior se concluye que el predio materia del presente estudio conserva una extensión superficiaria de 2.500 m2, de acuerdo a lo registrado en los títulos. Área que resulta del englobe delos folios identificados con matricula inmobiliaria No. 300-44814 y 300-192274, de los cuales el primero refleja un área de 1.000 m2 y el segundo un área de 1500 m2.

III. SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE

3.1 DESCRIPCIÓN DEL TRACTO SUCESIVO A 20 AÑOS

De conformidad con el principio del tracto sucesivo del inmueble registrado y del estudio de títulos se procede a hacer la presentedescripción:

El titular inscrito del derecho real de dominio es INDUSTRIAS YESERA SANTANDEREANA LTDA, quien adquirió la titularidad sobre el predio objeto del presente de la siguiente manera

El predio se formo por la unión material y jurídica (englobe) de dos predios adquiridos por INDUSTRIAS YESERA SANTANDEREANA LTDA, uno de los lotes fue adquirido por compra a RAFAEL NIGRINIS OBANDO, medianteEscritura Pública No. 1599 del 03 de junio de 1995 Notaria Quinta del Círculo de Bucaramanga, registrada en el folio 300-192274. En cuanto al otro lote fue adquirido por compra a RAFAEL NIGRINIS OBANDO, mediante Escritura Pública No. 1839 del 12 de octubre de 1979 de la Notaria Cuarta del Circulo de Bucaramanga, registrada en el folio de matricula inmobiliaria No. 300-44814

A su vez, elseñor RAFAEL NIGRINIS OBANDO, adquirió el lote identificado con matricula inmobiliaria No. 300-192274 por adjudicación en liquidación de la sociedad conyugal de SERAFINA SANCHEZ DE NIGRINIS, mediante Escritura Pública No.513 del 09 de febrero de 1990 de la notaria Primera de Bucaramanga.

El lote identificado con matrícula inmobiliaria No.300-44814, fue adquirido por el señor RAFAEL NIGRINIS...