Cuestionario derecho civil bienes i

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CUESTIONARIO DERECHO CIVIL BIENES.

1 ¿Qué SON DERECHOS PERSONALES?
Es la facultad jurídica que tiene una persona llamada acreedor, para exigir de otra llamada deudor el cumplimiento de una prestación de hacer, no hacer o dar.

2 ¿Cuáles SON LOS ELEMENTOS DE LOS DERECHOS PERSONALES?
UN ACREEDOR: en cuyo favor se constituye la prestación, tiene la facultad de exigir.UN DEUDOR: obligado a cumplirla (encargado de cumplir una prestación)
UNA PRESTACION: que es dar, hacer, no hacer

3 DIFERENCIAS
NOTA: Los negocios para derechos reales en cosa inmueble tienen 2 etapas:
creación del título.
el modo.
La ocupación
La accesión
Sucesión por causa de muerte
Por prescripción
Portradición
D. REALES Y D. PERSONALES EN CUANTO A LA PRESCRIPCION

¿Qué SE ENTIENDE POR D. REAL? Es el derecho que se tiene sobre una cosa sin respecto a determinada persona; es el poder jurídico total o parcial sobre una cosa con cargo de ser respetado por todos.
En los D. personales hay un relación de persona a persona
En los D. reales hay un relación depersona a cosa.

¿Qué SE ENTIENDE POR D. DE RETENCION? Es la facultad jurídica en cabeza del tenedor de una cosa, de retenerla hasta que el dueño le satisfaga o asegure el cumplimiento de una obligación.

¿CUAL ES EL OBJETIVO DEL D. DE RETENCION? Tiene como objetivo evitar un enriquecimiento injusto como seria la obligación de devolver una cosa sin que abonen los gastosrealizados en ella.

¿Cuáles SON LOS ELEMENTOS DEL D. DE RETENCION?
Existencia de dos personas recíprocamente deudores
Ej.: obligación del arrendatario cuando se termina el contrato, es la de entregar el inmueble y si se han hecho mejoras sustanciales, el arrendatario deberá cubrirlas. De no hacerlo habrá la retención a favor del arrendatario.
Entonces el arrendatario esacreedor de la entrega y deudor de las mejoras.
El arrendatario es deudor de la entrega y acreedor de las mejoras.
Existencia de un retenedor del objeto que lo tiene con la obligación de restituirlo.
El retenedor debe estar expresamente autorizado por la ley para retener
La retención obra con motivos de expensas y mejoras realizadas en el objeto retenido.¿Cuáles SON LA S CARACTERISTICAS DE LA RETENCION?
Es un derecho real, goza de dos atributos: PREFERENCIA Y PERSECUCION
Es un D. accesorio de garantía. Excepción art. 1033 C.C.
Es indivisible: hay que pagar el crédito para levantar la retención
Es registrable: los bienes inmuebles
Es un D. real restrictivo: solo se ejerce en los casos que autorizala ley.

¿Cuál ES LA OPORTUNIDAD DE OPONERSE AL D. DE RETENCION? En la contestación de la demanda
Que sea aceptado en sentencia
El demandante para solicitar la entrega debe presentar el comprobante de haber pagado el crédito reconocido en sentencia.
Se retendrá hasta cumplir(demandado) lo ordenado en sentencia
Si en sentencia no se regula el valorde mejoras. Se liquidara mediante un incidente, el cual se promoverá a los 20 días siguientes al acto de obediencia, de no precluir el derecho al acto de las mejoras
Si se reconocen las mejoras mediante sentencia se devolverá al demandante la consignación

¿EN QUE CONSISTE EL D. REAL DE HIPOTECA? En la hipoteca el deudor conserva en sus manos el bien hipotecado y elacreedor tiene en sus manos una acción real para poderlo perseguir en manos de quien este. En el caso de que la obligación no le sea satisfecha.
A pesar de que el acreedor hipotecario no tiene la cosa materialmente en su poder, tiene sobre ella un poder jurídico de naturaleza real, le permite gozar de los atributos de persecución y preferencia.

¿ACCION MIXTA DEL DERECHO EN EL...
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