Cómo actuar si tus vecinos no pagan los gastos de comunidad.

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Antes de alquilar un piso, fija muy bien los términos del contrato. FOTO: © Asian | Dreamstime.com




19/07/2011 por:Practicopedia
Un contrato de alquiler no es otra cosa que un acuerdo firmado entre dos partes, el arrendador y el arrendatario, que regula el alquiler de un piso. No es la única manera de sellar estetipo de acuerdos (también se admiten los contratos verbales), pero sí la más recomendable, ya que deja constancia escrita del mismo.
1Multitud de maneras.
No existe una única manera de hacer contratosde alquiler, partimos de esa base. Si no sabes por dónde empezar, en Internet podrás encontrar un gran número de `plantillas´ que te servirán de modelo. Si no te conformas con esto, puedes acudir a unestanco, ahí encontrarás un modelo oficial (homologado por el Estado) de contrato de alquiler.
2Se divide en dos partes.
Un contrato de alquiler, generalmente, se divide en dos partes. La primerade éstas recoge los siguientes puntos: lugar y fecha en que se firma el contrato; datos personales del arrendatario y del arrendador (NIF y domicilio); motivo del contrato (en nuestro caso alquiler).3Cláusulas del contrato.
La segunda parte del contrato contiene las cláusulas, que desarrollarán todas las partes del acuerdo que se formaliza entre las dos partes. Las cláusulas más importantesserán las que aclaren los siguientes puntos: duración del alquiler y plazo de prórroga del mismo; precio del alquiler; forma de pago del alquiler; precio de la fianza; qué parte pagará los gastos decomunidad y el consumo de electricidad, de agua y de gas; la posibilidad de que el arrendatario pueda o no hacer obras dentro del domicilio; la obligación del arrendador de entregar el piso en perfectas...