DE LA EJECUCION DE HIPOTECAS
Páginas: 15 (3709 palabras)
Publicado: 23 de noviembre de 2014
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION SUPERIOR
UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE VENEZUELA
DE LA EJECUCION DE
HIPOTECAS
DE LA EJECUCION DE
PRENDAS
U.C: RESOLUCION SOCIAL DEL CONFLICTO
9no SEMESTRESECCION II
NOVIEMBRE 2014
DE LA EJECUCION DE HIPOTECAS
HIPOTECA.
Es un derecho real constituido sobre bienes del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación. La acción hipotecaria es una acción real porque aun cuandovaya contra el deudor su finalidad es la venta de la cosa hipotecada para pagar al acreedor.
CLASES DE HIPOTECA
1.- La hipoteca legal: Contenida en el artículo 1885 del Código Civil.
“Artículo 1885” Tienen hipoteca legal:
El vendedor u otro enajenante sobre los bienes inmuebles enajenados, para el cumplimiento de las obligaciones que se derivan del acto de enajenación bastando paraello que en el instrumento de enajenación conste la obligación.
Los coherederos, socios y demás coparticipes, sobre los inmuebles que pertenecen a la sucesión, sociedad o comunidad, para el pago de los saldos o multas de las respectivas partes, bastando así mismo que conste en el instrumento de adjudicación la obligación de las multas.
El menor y el entredicho, sobre los bienes del tutor, que sedeterminen con arreglo a los artículos 360 y 397.
2.- La hipoteca Judicial: Contenidas en el artículo 1886 del Código Civil.
“Artículo 1886” Toda sentencia ejecutoriada que condene al pago de una cantidad determinada, a la entrega de cosas muebles, o al cumplimiento de cualquiera otra obligación convertida en la de pagar una cantidad líquida, produce hipoteca sobre los bienes del deudor afavor de quien haya obtenido la sentencia, hasta un valor doble de la cosa o cantidad mandada a pagar.
El acreedor favorecido por la sentencia deberá designar ante el tribunal los bienes especiales del deudor en los cuales pretenda establecer la hipoteca, con expresión de su situación y linderos; y si el tribunal, con conocimiento de causa, encontrare que representan el valor doble de lacantidad a cuyo pago se haya condenado al deudor, ordenará que se registre la sentencia junto con la diligencia del acreedor y el auto que haya recaído.
En el caso de que los bienes sobre los cuales se pretenden la hipoteca judicial excedan del doble del valor antes dicho, el deudor podrá pedir al Juez competente que la limite a una cantidad de bienes cuyo valor sea suficiente para garantizar el pagoen conformidad con el párrafo anterior.- El Juez hará la determinación previo conocimiento sumario de causa.
También podrá en todo caso solicitar que se traslade el gravamen hipotecario a otros bienes determinados y suficientes, a cuyo efecto se seguirá el mismo procedimiento.
3.- La hipoteca convencional: Contenida en el artículo 1890 del Código Civil.
“Artículo 1890” No podráhipotecar válidamente sus bienes sino quien tenga capacidad para enajenarlos.
CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA EN EL NUEVO CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL
Solicitud: se impone al actor la obligación de indicar el monto del crédito con los accesorios debiendo por tanto agregar a la solicitud el documento constitutivo de la hipoteca y la certificación de gravámenes de inmueble.
Se le impone al Juez laobligación de examinar el documento contentivo de la hipoteca:
Si las obligaciones son líquidas y exigibles.
Si las obligaciones son de plazo vencido.
Se limitaron las defensas del ejecutado a fin de evitar la prolongación del juicio en el tiempo, por esta razón se establecieron causales de oposición taxativas.
Fases del procedimiento: La ejecución de hipoteca como juicio...
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION SUPERIOR
UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE VENEZUELA
DE LA EJECUCION DE
HIPOTECAS
DE LA EJECUCION DE
PRENDAS
U.C: RESOLUCION SOCIAL DEL CONFLICTO
9no SEMESTRESECCION II
NOVIEMBRE 2014
DE LA EJECUCION DE HIPOTECAS
HIPOTECA.
Es un derecho real constituido sobre bienes del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación. La acción hipotecaria es una acción real porque aun cuandovaya contra el deudor su finalidad es la venta de la cosa hipotecada para pagar al acreedor.
CLASES DE HIPOTECA
1.- La hipoteca legal: Contenida en el artículo 1885 del Código Civil.
“Artículo 1885” Tienen hipoteca legal:
El vendedor u otro enajenante sobre los bienes inmuebles enajenados, para el cumplimiento de las obligaciones que se derivan del acto de enajenación bastando paraello que en el instrumento de enajenación conste la obligación.
Los coherederos, socios y demás coparticipes, sobre los inmuebles que pertenecen a la sucesión, sociedad o comunidad, para el pago de los saldos o multas de las respectivas partes, bastando así mismo que conste en el instrumento de adjudicación la obligación de las multas.
El menor y el entredicho, sobre los bienes del tutor, que sedeterminen con arreglo a los artículos 360 y 397.
2.- La hipoteca Judicial: Contenidas en el artículo 1886 del Código Civil.
“Artículo 1886” Toda sentencia ejecutoriada que condene al pago de una cantidad determinada, a la entrega de cosas muebles, o al cumplimiento de cualquiera otra obligación convertida en la de pagar una cantidad líquida, produce hipoteca sobre los bienes del deudor afavor de quien haya obtenido la sentencia, hasta un valor doble de la cosa o cantidad mandada a pagar.
El acreedor favorecido por la sentencia deberá designar ante el tribunal los bienes especiales del deudor en los cuales pretenda establecer la hipoteca, con expresión de su situación y linderos; y si el tribunal, con conocimiento de causa, encontrare que representan el valor doble de lacantidad a cuyo pago se haya condenado al deudor, ordenará que se registre la sentencia junto con la diligencia del acreedor y el auto que haya recaído.
En el caso de que los bienes sobre los cuales se pretenden la hipoteca judicial excedan del doble del valor antes dicho, el deudor podrá pedir al Juez competente que la limite a una cantidad de bienes cuyo valor sea suficiente para garantizar el pagoen conformidad con el párrafo anterior.- El Juez hará la determinación previo conocimiento sumario de causa.
También podrá en todo caso solicitar que se traslade el gravamen hipotecario a otros bienes determinados y suficientes, a cuyo efecto se seguirá el mismo procedimiento.
3.- La hipoteca convencional: Contenida en el artículo 1890 del Código Civil.
“Artículo 1890” No podráhipotecar válidamente sus bienes sino quien tenga capacidad para enajenarlos.
CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA EN EL NUEVO CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL
Solicitud: se impone al actor la obligación de indicar el monto del crédito con los accesorios debiendo por tanto agregar a la solicitud el documento constitutivo de la hipoteca y la certificación de gravámenes de inmueble.
Se le impone al Juez laobligación de examinar el documento contentivo de la hipoteca:
Si las obligaciones son líquidas y exigibles.
Si las obligaciones son de plazo vencido.
Se limitaron las defensas del ejecutado a fin de evitar la prolongación del juicio en el tiempo, por esta razón se establecieron causales de oposición taxativas.
Fases del procedimiento: La ejecución de hipoteca como juicio...
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