Definicion De Perimetro Urbano

MEMORIA JUSTIFICATIVA

CONTENIDO DEL DOCUMENTO
TECNICO:
2
(3-4
(5-8)
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(10-22)
(23-38)
(39-48)
(49-50)
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(52-56)
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(58-60)
(61-65)
(66-71)
(72-76)
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INTRODUCCION
PROBLEMÁTICA
MARCO LEGAL
DIAGNOSTICO
1 Estado de las condiciones territoriales
2 Dimensión de los factores de riesgo
3 Ocupación,manejo y uso del suelo
4 Conectividad vial
5 Servicios públicosdomiciliarios
6 Conclusiones del diagnóstico
PROPUESTA
1 Objetivos generales
2 Objetivos específicos
3 Delimitación de áreas
4 Sistemas generales
5 Modelo urbano
CONCLUSIONES

DEFINICION PERIMETRO CENTRO POBLADO
COORREGIMIENTO DE LA PAILA . MUNICIPIO DE ZARZAL

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MEMORIA JUSTIFICATIVA

INTRODUCCION

DEFINICION PERIMETRO CENTRO POBLADO
COORREGIMIENTO DE LA PAILA . MUNICIPIO DE ZARZAL2

MEMORIA JUSTIFICATIVA
PLANTEAMIENTO INICIAL:
Problemática.
1- la necesidad de consolidar nuevas áreas
urbanas en el corregimiento de La Paila, para dar
solución al grave déficit habitacional reportado en
el plan de desarrollo municipal .
Con una población de 43.471 habitantes (DANE), 30.657 en
su cabecera municipal y 12.814 habitantes distribuidos en
sus 7 corregimientos y zonarural, donde el corregimiento
de La paila concentra el 50% de esta población, con 6.720
habitantes siendo este corregimiento el que cuenta con
mayor población en el departamento y posiblemente del
país.
El estimativo del déficit habitacional del corregimiento es
de 2700 unidades .
Este conflicto obedece según el diagnóstico municipal, a que
las principales fuentes de empleo del municipio deZarzal y
las zonas aledañas son las empresas agroindustriales del
ingenio Rio Paila y Colombina

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COORREGIMIENTO DE LA PAILA . MUNICIPIO DE ZARZAL

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PLANTEAMIENTO INICIAL:
Problemática.
2- La necesidad de carácter prioritario, de
promover la reubicación de los habitantes del
sector de la frutera, planteado como “urgenciamanifiesta” en el PBOT del año 2001-2003
Este asentamiento subnormal en la zona rural del
corregimiento se ha venido consolidando de manera
permanente con un grave riesgo para la población debido a
su extrema proximidad a la vía “doble calzada” sentido
norte-sur, así mismo está expuesta al riesgo inminente de
inundación, evento que se ha presentado en varias
oportunidades por lo que se hantenido que evacuar , sin
poder reubicarse en otra zona, regresando al mismo sitio de
la tragedia..
En un primer censo poblacional
realizado para la
elaboración del PBOT del año 2001, determinó una
población compuesta por 59 familias. En el último
diagnostico realizado en el año 2010 se encontró una
población de 120 familias.

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COORREGIMIENTO DE LA PAILA .MUNICIPIO DE ZARZAL

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MEMORIA JUSTIFICATIVA

PLANTEAMIENTO INICIAL:
Marco legal de la propuesta.
La pertinencia
Según el decreto 4002 de 2004, por el cual se
reglamentan los artículos 15 y 28 de la ley 388 de
1997.en el ARTICULO 5. Revisión de los planes de
ordenamiento territorial. En el Parágrafo.” Por
razones de excepcional interés público, o de fuerza
mayor o en caso fortuito,el alcalde municipal o
distrital podrá iniciar en cualquier momento el
proceso de revisión del plan o de alguno de sus
contenidos. Serán circunstancias de excepcional
interés público, o de fuerza mayor o caso fortuito, que
justifiquen la revisión del plan de ordenamiento las
siguientes:
“b)Los resultados de estudios técnicos detallados sobre
amenazas, riesgos y vulnerabilidad quejustifiquen la
recalificación de áreas de riesgo no mitigable y otras
condiciones de restricción diferentes de las
originalmente adoptadas en el plan de ordenamiento
territorial vigente”.

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COORREGIMIENTO DE LA PAILA . MUNICIPIO DE ZARZAL

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PLANTEAMIENTO INICIAL:
Marco legal de la propuesta.
ARTICULO 6. Modificación excepcional...