Dell

Indicadores del Mercado Inmobiliario Agosto 2008

Matias Vergara Kaplan Gerencia de Estudios CChC

Agosto 2008

Indicadores Inmobiliarios GRAN SANTIAGO

Ventas Estimadas de Viviendas Agosto

Unidades Vendidas Agosto 2008: 2.178 Agosto 2007: 3.044

-28,4%

Evolución Ventas de Viviendas
4.000 3.500 3.000 2.500
Unidades

2.000 1.500 1.000 500 E F M A M J J A S O N D E F M A M JJ A S O N D E F M A M J J A 2006
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

Original Desestacionalizada Tendencia

2007

2008

Stock Estimado de Viviendas Agosto

Stock Disponible Agosto 2008: 50.795 Agosto 2007: 49.835

1,9%

Evolución del stock de viviendas
60.000

55.000
50.000 45.000 40.000
Unidades

35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 E F M A M J J A S O N D E FM A M J J A S O N D E F M A M J J A 2006 2007 2008
Original Desestacionalizada Tendencia

Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

Meses para agotar stock Viviendas Agosto

Meses Agosto 2008: 23,3 Agosto 2007: 16,4 Promedio : 14,9 (1994-2008)

27,8%

Evolución meses para agotar stock viviendas
30 25

20

15
Meses

10
Original

5

Desestacionalizada
Tendencia

0 E FM A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J 2008 J A

2006
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

2007

Ventas Estimadas Departamentos

Ventas Agosto 2008: 1.568 Agosto 2007: 2.061

-23,9%

Evolución Venta de Departamentos
2.500 2.300 2.100 1.900
Unidades

1.700 1.500 1.300 1.100 900 700 500 E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A 20062007 2008
Original Desestacionalizada Tendencia

Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

Stock Estimado Departamentos

Stock Agosto 2008: 39.318 Agosto 2007: 40.649

-3,3%

Evolución Stock de Departamentos
45.000 40.000
35.000 30.000
Unidades

25.000 20.000 15.000 10.000 E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A 2006 2007 2008

OriginalDesestacionalizada Tendencia

Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

Meses para agotar stock estimados Departamentos

Meses Agosto 2008: 25,1 Agosto 2007: 19,7 Promedio : 19,9 (1994-2008)

27,1%

Evolución meses agotar stock Departamentos
40 35 30 25 20
Meses

15 10 5 0 E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A 2006 2007 2008
Original

Desestacionalizada
TendenciaFuente: Cámara Chilena de la Construcción.

Ranking Ventas Departamentos

• Según Unidades Vendidas:
Comuna
1º 2º 3º Santiago Ñuñoa Las Condes

Participación
37,2% 12,6% 11,4%

Unidades
584 197 178

Ranking Ventas Departamentos

• Según monto en UF vendido:
Comuna
1º Vitacura y otras 2º 3º Santiago Las Condes

Participación
23,5% 22,1% 15,1%

Miles de UF
1.023 961 656Ventas Estimadas Casas

Ventas Agosto 2008: 610 Agosto 2007: 983

-37,9%

Evolución Ventas de Casas
1.800 1.600 1.400 1.200
Unidades

1.000
800 600 400
Original Desestacionalizada

200
0

Tendencia

E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A 2006
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

2007

2008

Stock Estimado Casas

Stock Agosto 2008:11.477 Agosto 2007: 9.186

24,9%

Evolución del Stock de Casas
16.000 14.000 12.000 10.000
Unidades

8.000 6.000
Original

4.000 2.000 0

Desestacionalizada Tendencia

E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A 2006
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

2007

2008

Meses para agotar stock estimados Casas

Meses Agosto 2008: 18,8 Agosto 2007: 9,3Promedio : 9,1 (1994-2008)

101,3%

Evolución meses para agotar stock casas
25
Original

20
Desestacionalizada Tendencia

15
Meses

10

5

0 E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A 2006
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.

2007

2008

Ranking Ventas Casas

• Según Unidades Vendidas:
Comuna
1º 2º 3º Sector Poniente Lo Barnechea y otras...