DEMANDA DE DESAHUCIO

JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO.
PROMOVIDO POR EL C. DANIEL CONTRERAS RAMIREZ ENTABLADO CONTRA EL C. PEDRO VILLAZ VIZANTINO.

D E M A N D A

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA 

PRESENTE

C. DANIEL CONTRERAS RAMIREZ, mexicano, soltero, mayor de edad, originario de la Ciudad de Zacatecas Zacatecas, con domicilio en la colonia lomas de la soledad, calle palos verdes número cincuenta (50) maestro,señalando como domicilio para oír notificaciones el despacho jurídico en calle granada número cuatro (4) de este lugar, y autorizando para que las reciba al C. JOSE HERNANDEZ MARQUEZ, a quien designo como mi Abogado Patrono en los términos de los artículos 71, fracción I; 72, 170 y 174 del Código de Procedimientos Civiles vigente en nuestro Estado, nombrándolo mi Mandatario y ProcuradorJudicial, otorgándole las facultades previstas en los numerales 1971 y 1972 del Código Civil vigente en nuestra Entidad; ante Usted, con el respeto debido, comparezco para exponer:

Que en la VIA ESPECIAL vengo mediante el presente escrito a promover JUICIO DE DESAHUCIO en contra del señor C. RICARDO MIRALO DANTE, quien tiene su domicilio en calle santa ana número (30) treinta, de esta Ciudad, de quiendemando el cumplimiento de las siguientes prestaciones:

a).- Por la desocupación y entrega inmediata de la finca urbana consistente en una bodega y una casa habitación, ubicada en la calle Santo Tomas número treinta tres, (33) de la ciudad de Zacatecas Zacatecas registrada en el Catastro con la clave número 2-24-18 de esta Ciudad, virtud a la falta de pago de las rentas correspondientes a losmeses de FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE del año dos mil doce (2012), así como los que se sigan venciendo. 

b).- Por el pago de las rentas vencidas que ascienden a la suma de $33,000.00 (TREINTA TRES MIL PESOS), así como de las que se sigan venciendo hasta que tenga verificativo el lanzamiento.

c).- Así como el pago de los gastos y las costasque se originen por la tramitación del presente juicio.
Para mayor entendimiento de la contienda planteada, me permito pormenorizar mi demanda al tenor de las siguientes consideraciones:

DE HECHO:

PRIMERA.- Que según lo acredito con el original de la escritura privada de compraventa celebrada entre el suscrito y el señor ALVARO ESQUIVEL MORENO en fecha diecinueve (19) de ABRIL del año demil novecientos ochenta (1980), soy propietario de una finca urbana ubicada en la calle Santo Tomas número treinta tres, (33) de esta Ciudad, consistente en una casa habitación y bodega, registrada en el Catastro con la clave número 2-24-18, la cual tiene una superficie de ciento veintiséis (126.00) metros cuadrados, y se identifica con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide (15.00)quince metros y linda con la propiedad del señor ENRIQUE SANDOVAL ALMIDAR; al Oriente mide (8.00) ocho metros y linda con la propiedad de HECTOR ISAIAS SALINAS; al Sur mide (15.00) quince metros y linda con la propiedad de la señora MARTHA MARIA ROBLEDO RUEDO; al Poniente mide (8.00) ocho metros y linda con calle de su ubicación Pinoro Fonzo.

SEGUNDA.- Que el cuatro (4) de MAYO del año dos mildiez (2010), el suscrito celebré con el señor C. RICARDO MIRALO DANTE un contrato de arrendamiento, transmitiéndole el uso de la finca descrita en el punto fáctico que antecede, compuesta por la planta alta, que le sirve de habitación, y de la planta baja, en la que instaló una cerrajería; obligándose a pagar por concepto de renta la cantidad de $2,500 (DOS MIL DOSCIENTOS PESOS CERO CENTAVOS MONEDANACIONAL), por mensualidades adelantadas.

TERCERA.- Es el caso que el arrendatario, señor C. RICARDO MIRALO DANTE, ha dejado de cumplir con su obligación de pago, desde el día uno (1) de febrero del año dos mil once (2011), y, pese a las gestiones extrajudiciales que he realizado para que me pague e incluso para que me entregue ambas plantas baja y alta de la finca dada en arrendamiento, no...