Demanda de desahucio

EXPEDIENTE NUM.___________ JUICIO ESP. DESAHUCIO RUBEN VALENCIA MARTINEZ VS NESTOR ABRAHAM VALENZUELA MONTAO C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO PRESENTE RUBN VALENCIA MARTNEZ, mayor de edad, compareciendo por mi propio derecho, sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones el despacho Ubicado en Calle Puebla No. 87 entreYez y Pino Surez, colonia Centro de est Ciudad autorizado para que intervengan en el presente juicio en trminos de lo dispuesto por los artculos 71 y 72 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, a los C.C. LICS. CARLOS ARTURO ACEDO FELIX, , ALEJANDRO ESQUER NEVAREZ, MIJAEL PEUURI GONZLEZ y MARIO PEUURI LOUSTAUNAU ante usted, respetuosamente comparezco y expongo Que confundamento en lo establecido por los artculos 227, 228, 233, 540 y dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora en vigor, vengo a nombre de mi poderdante en la va especial a plantear juicio de desahucio por falta de pago de catorce mensualidades de renta del contrato de arrendamiento que mas adelante se describir en contra de NESTOR ABRAHAM VALENZUELA MONTAOquien puede ser emplazado en cerrada Ernesto Damy numero 44, colonia las Lomas seccin real del parque de esta capital, Sonora de quien se reclama el pago y cumplimiento de las siguientes PRESTACIONES A).- Se condene a la reo ha pagar al actor las rentas correspondientes a los meses de marzo a diciembre inclusive de 2007, as como de enero a diciembre inclusive del ao2008, y de enero a noviembre de 2009 a razn cada una de ellas de 2,000.00 (SON DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) que se obligo a pagar por mensualidades adelantadas, los das 02 de cada mes, en trminos de la clusula 6 (seis) del contrato base de la accin mas el pago de las subsecuentes mensualidades que se sigan venciendo hasta la total desocupacin y entrega de la finca dada en arrendamiento.B).- En caso de incumpliendo en el pago de las rentas atrasadas mas las que se sigan generando hasta la total solucin del adeudo, se condene al ahora demandado a entregar y desocupar a l suscrito la finca arrendada ubicada en calle Calle pesqueira numero 26 del la colonia ls cruces de Moctezuma, Sonora, con todo cuanto hecho y por derecho le corresponda. C).- Los gastos ycostas del juicio hasta su total finiquito. Fundan esta demanda las siguientes consideraciones de facto y de jure H E C H O S 1.-En esta Ciudad de Hermosillo, Sonora el da 02 de febrero de 2002, el suscrito RUBEN VALENCIA MARTINEZ como arrendador celebro con el ahora demandado NESTOR ABRAHAM VALENZUELA MONTAO en su calidad de arrendatario, uncontrato de arrendamiento, por un plazo de un ao, segn se aprecia en la clusula 9 (novena) del contrato base de la accin, que se exhibe con esta demanda, contrato sobre el cual opero la tacita reconduccin, prevista en nuestro Cdigo Civil. 2.- En el contrato base de la accin se pacto por las partes que el inmueble dado en arrendamiento esta ubicado como lo es en calle pesqueiranumero 26, de la colonia las cruces de Moctezuma, Sonora. 3.- Pactaron las partes en la clusula 12 (doce) que el inmueble descrito antes seria destinado a utilizarse nica y exclusivamente para casa habitacin, en trminos de los Artculos 2425-II-III y 2489 del Cdigo Civil Federal y su correlativos del Cdigo Civil Sonorense. 4.- En trminos de laclusula 6 (seis) del contrato base de accin las partes pactaron que el precio de la renta mensual seria de 2,000.00, (SON DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), misma que se cubra los das 02 de cada mes, por el ahora demandado a la primaria arrendadora, renta que me dej de pagar a partir del mes de marzo de 2007 y lo cual a la fecha no ha hecho pues adeuda las mensualidades que corresponden a los...