Demanda De Indemnizacion

Exp. N°:
Sec.:
Esc. N°: 01.
DEMANDO REINVINDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE.


SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO:
JUAN CARLOS REYES JIMENEZ, identificado con DNI. Nº 40097197, con domicilio fiscal en José María Eguren N° 136 de la Urb.Palermo, y con domicilio procesal en el Jr. Pizarro Nº 671 Int. 5 – Mezanine ambos de esta ciudad; a Ud. con el debido respeto me presento para exponer:


I. COMPARECENCIA:


En nombre y representación de la empresa TIENDAS REYES S.R.L., conforme se puede observar de la Vigencia de Poder que adjunto en este acto, comparezco ante vuestro despacho enbusca de Tutela Jurisdiccional Efectiva, al mismo tiempo que señalo mi domicilio procesal donde se me harán llegar las notificaciones de ley.
II. DEMANDADO:


La presente demanda la dirijo contra don AUGUSTO TERUYOSHI HIRATA FUKUNAGA, a quien se le deberá notificar en su domicilio ubicado en el Jr. Atahualpa N° 301 de esta ciudad.
III.PETITORIO:


Recurro a vuestro despacho a fin de interponer DEMANDA DE REINVINDICACIÓN respecto del inmueble ubicado en el Jr. Atahualpa N° 301 – 309 de Trujillo, el cual se encuentra dentro del inmueble de nuestra propiedad, bien que se encuentra inscrito en la P.E. Nº 11169451 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V – Sede Trujillo, más gastosextrajudiciales, costas y costos del proceso; conforme a los fundamentos que a continuación exponemos:
IV. FUNDAMENTOS FÁCTICOS:
PRIMERO: Señor juez, mi representada mediante Escrituras Públicas N° 4403, 4398 y 4399 ha adquirido la totalidad de acciones y derechos del inmueble ubicado en el Jr. Atahualpa N° 301-309 de esta ciudad, el mismo que se encuentra inscrito en la P.E. Nº11169451 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V – Sede Trujillo.
Dicho bien inmueble ha sido adquirido de sus anteriores propietarios don Cesar Augusto y Luis Wilfredo Mejía Bocanegra, y de doña Irma Porturas Villegas e Yrma Ysabel Mejía Porturas; mediante las escrituras públicas referidas líneas arriba, extendidas por ante la Notario Público Dra.Doris Paredes Haro, conforme se puede observar de los documentos que adjunto en este acto.
SEGUNDO: Es el caso, señor Juez, que dicho inmueble viene siendo objeto de una posesión en forma ilegitima y sin derecho alguno por parte del demandado; razón por la cual mí representada en reiteradas oportunidades le ha solicitado que cumpla con desocupar el inmueble sub litis, conformese puede observar de la carta notarial de fecha 05.01.12; sin embargo, el demandado ha hecho caso omiso a nuestros requerimientos.
TERCERO: En ese sentido, ante la absurda negativa por parte del demandado a efectuar la restitución de la posesión del inmueble de propiedad de mi representada; nos vemos en la imperiosa necesidad de defender nuestro derecho mediante lapresente.
Cabe precisar que a la fecha de la compra venta del inmueble sub litis, los únicos propietarios del inmueble eran don Cesar Augusto y Luis Wilfredo Mejía Bocanegra, y doña Irma Porturas Villegas e Yrma Ysabel Mejía Porturas; por lo que nuestro derecho real de propiedad está debidamente tutelado por los principios de Publicidad Registral, Legitimación y Buena Fe Registralresultando incuestionable su eficacia frente al demandado y a terceros, debiéndose de esta forma amparar nuestra pretensión inevitablemente.
Respecto a la Conciliación Extrajudicial como Requisito de Procedibilidad de la demanda.
CUARTO: Señor Juez, mi representada ha cumplido con el requisito exigido por la Ley de Conciliación Nº 26872, modificado...