Demanda De Nulidad

EXPEDIENTE:
ESPECIALISTA:

ESCRITO:

SUMILLA: DEMANDA



JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA MOLINA Y CIENEGUILLA:

JORGE ENRIQUE CARLOS OYAGUE JACKSON, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 08269951, con domicilio real y procesal en Avenida Monteverde Nº 197 –Ex Avenida “A” – Ex Fundo Barbadillo Distrito de Ate, a usted respetuosamente digo:





PETITORIO:

PRETENSIÓN PRINCIPAL

La nulidad del Acto Jurídico de fecha 03 de Junio de 2006 contenido en el Contrato de Compra Venta e Independización, elevado a Escritura Pública ante la Notaría Pública del Dr. Víctir Cueva Valverde, Kardex Nº 6868, respecto del área de terreno de 1´700,000 m2 ó 170Has., predio denominado Villa San Martín, ubicado en el distrito de Ate; celebrado entre la Comunidad Campesina Collanac, de una parte; y, los ciudadanos: Juan Roberto Mansilla Huaman, Flor de María Amada Jayo Ramos; Wenceslao Mendoza Reyes y Claudio Meléndez Saravia; de la otra parte, la misma que corre inscrita en la Ficha Nº 259646 / Partida Nº 11056781 del Registro de Predios, página Nº 116 de122 folios de la Copia Informativa que adjunto a la presente demanda.



PRETENSIÓN ACCESORIA

La Cancelación de la Anotación de Independización que corre inscrita en la Ficha Nº 259646 / Partida Nº 11056781 del Registro de Predios, así como en la Partida de Independización Nº 12308532, correspondientes al mismo predio de 1´700,000 m2 ó 170 Has. Al que aludo en pretensión principal de lapresente demanda, extendida a favor de Juan Roberto Mansilla Huaman, soltero, con DNI Nº 10493886; Flor de María Amada Jayo Ramos, soltera, con DNI Nº 07924862; Wenceslao Mendoza Reyes, soltero con DNI Nº 06689772; y, Claudio Melendez Saravia con DNI Nº 06689772.



DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS

Señalo como domicilio de los demandados para los efectos de la notificación, los que a continuaciónse detallan:

Comunidad Campesina Collanac: kilómetro 5.5 de la Antigua Carretera a Huarochirí, Sector 24 de Junio del Distrito de Pachacamac.
Juan Roberto Mansilla Huaman: Parcela Real Nº 100, del Sector Santa Rosa de la Comunidad Campesina de Collanac - Distrito de Cieneguilla.
Flor de María Amada Jayo Ramos: Parcela Nº 125, del Sector Santa Rosa de la Comunidad Campesina Collanac delDistrito Cieneguilla.
Wenceslao Mendoza Reyes: Parcela Nº 41 del Sector Santa Rosa de la Comunidad Campesina Collanac del Distrito de Cieneguilla
Claudio Melendez Saravia: Parcela Nº 18 del Sector 24 de Junio de la Comunidad Campesina Collanac del Distrito de Pachacamac.
FUNDAMENTOS DE HECHO


1. Con fecha 26 de Marzo de 2006, los demandados: Comunidad Campesina Collanac; Juan Roberto MansillaHuaman, Flor de María Amada Jayo Ramos; Wenceslao Mendoza Reyes y Claudio Saravia, suscriben la Escritura Pública de Compra y Venta e Independización del terreno rústico de 170.00 hectáreas denominado Villa San Martín, ubicado en el distrito de Ate.

2 El Acto Jurídico descrito en el párrafo precedente se encuentra inscrito en la Ficha Nº 259645 / Partida Nº 11056781 del Registro de Predios,Página 116 de 122 de LA Copia que acompaño, así como en la Partida de Independización Nº 12308532 del mismo Registro.

3. Sin embargo, el referido predio objeto de Compra-Venta se superpone a los Derechos Mineros: EL ARENAL Nº 1, EL ARENAL NUMERO DOS, EL ARENAL Nº 4, y al derecho Minero FRAY MARTIN Nº 1, que pertenecen a la Unidad Económica Administrativa – Arenera San Martín de Porras, la cual esde mi titularidad, conforme así se encuentra reconocido en la Resolución Jefatural Nº 01171-2003-INACC/J, generando con ello que los co-demandado Comunidad Campesina Collanac hayan transferido parte de los terrenos que se encuentran bajo mi titularidad y conducción, conforme a los derechos que por sucesión hereditaria y derecho minero me asisten, tal como así lo paso a detallar y fundamentar...