Demanda De Regularización De Predios Rusticos

C. JUEZ CIVIL DE PARTIDO
DE YURIRIA, GTO.
PRESENTE

Expediente: C-_____/2012
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA


JOSÉ SALOMÓN ANDRADE ZAVALA, mexicano, mayor de edad, en mi calidad de Apoderado Legal de J. TRINIDAD ZAVALA ANDRADE, conforma al PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN CON FACULTADES QUE REQUIERAN CLAUSULA ESPECIAL PARA SU EJERCICIO Y ESPECIAL PARA ACTOS DERIGUROSO DOMINIO INCLUYENDO LA DONACIÓN otorgado en instrumento público número 6,909 seis mil novecientos nueve ante la fe del Lic. Miguel Francisco Franco Ortiz titular de la Notaria Pública n3úmero 3 tres de la ciudad de Uriangato, Gto., señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en el ubicado en calle Matamoros número 31 treinta y uno, de la zona centro de estaciudad y autorizando para recibirlas a los CC. LAURA YADIRA CHÁVEZ PÉREZ y/o LIC. JUAN CRISTIAN CHÁVEZ OROZCO con cédula profesional número 5398780 a quien otorgo Mandato Judicial conforme a los términos de los artículos 2099 y 2100 del Código Civil vigente en la entidad, para que actúe en el presente procedimiento, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:


Por medio delpresente escrito y con fundamento en los lineamientos del procedimiento especial, que contempla la LEY PARA LA REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS EN EL ESTADO DE GUANAJUATO, vengo a iniciar proceso legal a efecto de justificar la posesión del predio rústico denominado “LA CEVADA”, localizado en la comunidad de Porullo municipio de Yuriria, Gto., esto, en razón de reunirse en favor de mi poderdante, lascondiciones y requisitos exigidos por los artículos 1246, 1247 y 1248 del Código Civil de nuestra entidad, para justificar la posesión como medio para acreditar el dominio, ya que se cumplen todas las condiciones exigidas, esto a corolario de obtener resolución declarativa en el sentido señalado con antelación, lo que se precisa líneas inferiores.


Se funda el trámite en comento en lasposteriores consideraciones derecho que se invocan, así como en la narración de los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- En fecha 31 treinta y uno de Marzo del 2006 dos mil seis mi poderdante adquirió mediante contrato de COMPRA-VENTA celebrado con la C. Isidra Zavala G. el predio rústico denominado “LA CEVADA”, localizado en la comunidad de Porullo municipio de Yuriria, Gto., detentando desde eseentonces la posesión civil, sobre el señalado predio rústico, el cual cuenta con una superficie total de 565.00 M2 quinientos sesenta y cinco metros cuadrados, y cuenta con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte: 32.45 m treinta y dos punto cuarenta y cinco metros lindando con Callejón; Al Sur: 27.70 m veintisiete punto setenta metros con Francisco Villafuerte Méndez; Al Oriente: 19.15 mdiecinueve punto quince metros con Graciela Gómez Orozco y Al Poniente 19.00 m diecinueve metros con José Luis Gómez Zavala.


Superficie, medidas y colindancias que se desprenden del levantamiento topográfico realizado por el Ingeniero Topógrafo HEBERTO CAMARGO MORA, quien se encuentra registrado como PERITO FISCAL con número de registro PFMY-04-02.


SEGUNDO.- Como lo indica elnumeral anterior los nombres y domicilios de los colindantes actuales del predio materia del presente procedimiento son:

José Luis Gómez Zavala, quien es colindante por los vientos del poniente, el cual tiene su domicilio en calle Francisco Villa número 62 sesenta y dos, de la comunidad de Porullo municipio de Yuriria, Guanajuato;

Graciela Gómez Orozco, colindante por el vientooriente, quien tiene su domicilio en calle Emiliano Zapata número 218 doscientos dieciocho de la comunidad de Porullo municipio de Yuriria, Guanajuato y;

Francisco Villafuerte Méndez, colindante por el viento sur, quien tiene su domicilio en calle Álvaro Obregón número 205 doscientos cinco de la comunidad de Porullo municipio de Yuriria, Guanajuato.


Lo anterior con el objetivo de...