DEMANDA DE REIVINDICACION

Señor
Juez Civil del Circuito de Sincelejo (Reparto)
E. S. D.

Ref: Proceso Reivindicatorio


XXXXXXXXX, mayor y vecina de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° XXXXXXX, expedida en Sincelejo y estudiante de la Corporación Universitaria del Caribe CECAR, obrando como apoderado del señor RAFAEL ANTONIO ARROYO SANTOS, persona mayor y de esta vecindad, me permitoformular demanda ordinaria de Reivindicación contra la señora KELLY DIAZ ARROYO, igualmente mayor y vecina de esta ciudad, para que previo el trámite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada teniendo en cuenta los siguientes.

HECHOS
PRIMERO: Mi poderdante el señor RAFEL ANTONIO ARROYO SANTOS, tiene una casa de su propiedad; muy de buena fe leprestó una de las habitaciones a su sobrina KELLY DIAZ ARROYO para que ella viviera por unos días mientras conseguía otro lugar para vivir.
SEGUNDO: El señor RAFAEL ARROYO le prestó la habitación con el fin de ayudarla y habían llegado al acuerdo de que solo sería por unos días, pero han pasado tres años desde que ocupó el bien.
TERCERO: La señora KELLY DIAZ ARROYO sobrina del señor RAFAEL ARROYO,vive con su compañero sentimental y su hijo, quienes desde que ocuparon el bien no le dan ninguna clase de auxilio para pagar los servicios públicos.
CUARTO: Mi representado les ha pedido que desocupen la habitación, pero la respuesta de ellos siempre es negativa y en varias oportunidades han sido agresivos con mi representado quien es una persona de la tercera edad (71 años)
QUINTO: Debido a quesu sobrina la señora KELLY DIAZ ARROYO y su compañero sentimental viven arbitrariamente en la habitación mi representado no ha podido arrendarla para así subsistir, pues su avanzada edad no le ha permitido trabajar, tanto que estos últimos años ha vivido en condiciones paupérrimas.

PRETENSIONES
PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al señor RAFAEL ANTONIO ARROYO SANTOS, elpredio siguiente bien inmueble, localizado en el municipio de Sincelejo - Sucre y comprendido dentro de los siguientes linderos: Por la derecha de entrada con propiedad de Juan Garay y mide veintisietes (27) metros; por la izquierda con propiedad de Manuel Jose Paternina y mide treinta (30) metros, por el frente en medio o carrera 23 B con una medida de doce metros y medio (12.50) y por el fondo conmedida de catorce (14) metros con calle 27. Escritura No. 293 (21 Febrero 1992) de la Notaria Segunda de Sincelejo, inmueble con referencia catastral No. 01-1-248-010 y Matricula Inmobiliaria No. 340-50612

SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaración se condene al demandado a restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia, a favor del demandante el inmueble mencionado.

TERCERO:Que el demandado deberá pagar al demandante, una vez ejecutoriada esta sentencia, el valor de los frutos naturales o civiles del inmueble mencionado, no solo los percibidos, sino también los que el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado de acuerdo a justa tasación efectuada por peritos, desde el mismo momento de iniciada la posesión, por tratarse el demandado de un poseedorde mala fe, hasta el momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del costo de las reparaciones que hubiere sufrido el demandante por culpa del poseedor.

CUARTO: Que el demandante no está obligado, por ser el poseedor de mala fe, a indemnizar las expensas necesarias referidos en el Artículo 965 del Código Civil.QUINTO: Que en la restitución del inmueble en cuestión, deben comprenderse las cosas que forman parte del predio, o que se refuten como inmuebles, conforme a la conexión con el mismo, tal como lo prescribe el Código Civil en su título primero del Libro II.
SEXTO: Que se ordene la cancelación de cualquier gravamen que pese sobre el inmueble objeto de la reivindicación.
SEPTIMO: Que esta sentencia...