Demanda Desahucio

CAROLINA GARCÍA BARRAGAN
VS
EDUARDO AGUILERA FARIAS
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL DE CUANTIA
MENOR DE CUAUTILTLAN EN TURNO
P R E S E N T E:


CAROLINA GARCÍA BARRAGAN, en mi carácter de ARRENDADORA del señor EDUARDO AGUILERA FARIAS personalidad que se acredita en los términos del documento base de la acción, señalando como domicilio para oír y recibirnotificaciones el ubicado en Ave 613 No 66 Col Unidad San Juan de Aragón, C.P. 56420, Cuautitlán Izcalli Estado de México; autorizando con fundamento en los artículos 1.93 y 1.94 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en esta Entidad como abogado patrono al Lic. FRANCISCO JAVIER SERRANO FLORES quien cuenta con la cedula profesional número 2367, así como a los C.VALENTE DE JESÚS HERNÁNDEZLÓPEZ, ADRIANA IRENE GONZÁLEZ MÉNDEZ, a quienes por el solo hecho de la designación, están facultados en términos de lo señalado en los preceptos legales invocados, para que actúen de manera conjunta o indistinta. Ante su señoría, respetuosamente comparezco a fin de:
E  X  P  O  N  E  R

Por medio del presente escrito y con fundamento en lo establecido en los artículos 2.309, 2.310, 2.311, 2.312,2.313, 2.314, y demás relativos y aplicables de la Legislación Procesal Civil vigente en el Estado de México  vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, en contra de EDUARDO AGUILERA FARIAS de acuerdo al contrato de arrendamiento que tenemos celebrado sobre el inmueble que adelante se describe,  demandado quien pueden ser notificado y emplazado a juicio en el domicilio ubicado en Calle del Recuerdos/n Pueblo de San Francisco Tepojaco, Cuautitlán Izcalli Estado de México, C.P. 54745 del cual demando las siguientes:
P R E S T A C I O N E S 
a) La desocupación y entrega del Inmueble arrendado ubicado en Calle del Recuerdo s/n Pueblo de San Francisco Tepojaco, Cuautitlán Izcalli Estado de México, C.P. 54745 la cual es materia del contrato base de la acción que se contiene en eldocumento que se anexa al presente escrito, con todas sus accesiones e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte del mismo lo anterior en virtud del incumplimiento y falta de pago de las rentas generadas  desde 03 de Agosto de 2014 hasta la presente fecha.

b)  El pago de todos y cada uno de los meses de renta que adeuda el demandado y que se obligó  a cubrir de formamensual. Y que hasta la fecha de presentación de este escrito inicial de demanda, no ha cumplido con los señalados pagos. Y los que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble arrendado a satisfacción del suscrito propietario.

c) El pago de todos los adeudos que tenga la demandada y que han sido generados por el uso del inmueble arrendado, tales como servicio de agua, luz y teléfono,los cuales deberán quedar liquidados el día en que el demandado haga desocupación y entrega del inmueble arrendado materia de la presente litis. De acuerdo a lo anterior  cabe precisar a Su Señoría  que hasta la presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo que deberá presentar los recibos de pago liquidados debidamente.

d) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. 
Fundomi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: 

H E C H O S

1. El suscrito soy propietario del inmueble ubicado en Calle del Recuerdo s/n Pueblo de San Francisco Tepojaco, Cuautitlán Izcalli Estado de México, C.P. 54745.

2. Con fecha    24 de  Julio de 2010   celebré contrato de arrendamiento con EDUARDO AGUILERA FARIAS   con respecto al inmueble ubicado en Calle delRecuerdo s/n Pueblo de San Francisco Tepojaco, Cuautitlán Izcalli Estado de México, C.P. 54745; contrato por virtud del cual el ahora demandado se obligó a pagar  de forma mensual y por adelantado como renta del inmueble señalado la cantidad de $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.),  durante el plazo del que duraría el contrato y al termino del mismo el arrendatario se obliga a desocupar el...