DEMANDA DESALOJO ART. 684 BIS

PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO (Art. 684 bis)



Señor Juez:

XXXXXXXXXXXXX (DNI XXXXXXX), con domicilio real en la calle XXXXXXXXXXXXXXXX, Ciudad de Buenos Aires, constituyendo domicilio legal junto a los letrados que me patrocinan, Doctores XXXXXXXXXXXXX (TºXX FºXXXXX5 C.P.A.C.F, Monotributista CUIT XXXXXXXXXXX) y XXXXXXXXXXXXXXXXX (T°XX F°XXXC.P.A.C.F. Monotributista CUIT XXXXXXXXXXXX), enla calle Florida XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (Zona XXXXXXXXX) Tel. XXXXXXXXXXXXXX, a V.S. nos presentamos y decimos:

I. OBJETO.

Que venimos en tiempo y forma a promover formal demanda de desalojo por falta de pago del alquiler, contra el Sr. XXXXXXXXXXXXXX (L.E. N° XXXXXXXXX), con domicilio constituido en XXXXXXXXXXXXX (conforme Clausula Decimo Sexta del Contrato) de Locación, eventualessubinquilinos y/u ocupantes de la finca ubicada en la zona norte de esta Ciudad, con frente a la calle XXXXXXXXXXXX entre las de XXXXXXXXXXXXXX, edificada en el lote de terreno designado en el plano respectivo con el número XXXX de la Manzana “X”, Nomenclatura Catastral: Circunscripción XX, Sección XX, Manzana XX, Parcela XXde esta Ciudad; y/o subinquilino y/o ocupante del mencionado inmueble, solicitandose dicte sentencia, y oportunamente disponga el desalojo del demandado y de cualquier otro ocupante del inmueble en cuestión, bajo apercibimiento de lanzamiento, todo con costas al demandado.

Al propio tiempo V.S. ordene la desocupación inmediata del bien en los términos del art. 684 bis del C.P.C.C. y bajo el procedimiento previsto en el art. 680 del C.P.C.C.


II. HECHOS.

Conformesurge del contrato de locación que se acompaña al presente y cuya reserva en Secretaría se solicita, con fecha 01 de Mayo de 2012 se celebró el mismo entre las partes con relación al LOCAL sito en la calle XXXXXXXXXXXXXXX, de ésta Ciudad de Buenos Aires, por la suma mensual de $ 1.300,00 (pesos un mil trescientos) por mes pagaderos durante el primer año de contrato; $ 1.400,00 (pesos un milcuatrocientos) por mes pagaderos durante el segundo año de contrato; y $ 1.500,00 (pesos un mil quinientos) durante el tercer año de contrato, todos con vencimiento el décimo día de cada mes. En la Cláusula Segunda de dicho contrato, se ha pactado una duración de 36 (treinta y seis) meses.

Se destaca que el local alquilado ha sido entregado con las comodidades conforme surge del contrato celebrado.Configura un hecho objetivo e irrefutable, que desde el 01 de JUNIO de 2012, el demandado adeuda el pago de los alquileres. También adeuda algunos pagos de impuestos comunes por la unidad que alquila, los servicios de luz eléctrica, gas natural, teléfono, aguas argentinas e impuesto de alumbrado, barrido y limpieza, pues no me han sido entregados los recibos correspondientes.
Los reclamos verbalesy epistolares, han resultado infructuosos, conforme surge de los términos de las cartas documentos que con fecha 13 de Agosto de 2012 cursé al locatario, a los domicilios constituidos en el contrato, carta documento N° CD XXXXXXXXXX (fechada 13/08/2012) de intimación de pago al domicilio XXXXXX, C.A.B.A. y carta documento N° CD XXXXXXX (fechada 13/08/2012) de intimación de pago al domicilioXXXXXXXX, C.A.B.A., que con su constancias de recepción en fecha 14/08/2012 (en ambos casos) agrego. Las mismas textualmente dicen: “Buenos Aires, 13 de Agosto de 2012. Intimo a usted en su carácter de locatario del inmueble sito en la calle XXXXXXX C.A.B.A., a que dentro del plazo perentorio de 12 días, abone los meses de locación vencidos e impagos, correspondientes a los meses Junio, Julio y Agosto2012, más los intereses devengados hasta la fecha del efectivo pago. Domicilio de pago XXXXXXXXXXXXXX°, C.A.B.A. Queda Ud. debidamente notificado. XXXXXXXXX. L.E.XXXXXXXXX.”

También resultaron absolutamente infructuosas las gestiones personalmente efectuadas por esta actora a los fines del desalojo y cobro de la deuda mantenida.

Resulta sobreabundante poner en conocimiento al Tribunal,...