DEMANDA EJECUTIVA

Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ D.C. (REPARTO)
E. S. D.
 
REF: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MAYOR CUANTIA
 
 
GUSTAVO DE JESÚS PINO PACHECO, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.065.642.907 de Valledupar, abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No. 40.789 del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en calidad deapoderado judicial de la señora MARIA AURORA RODRIGUEZ GOMEZ, mayor de edad, identificada con la Cedula de Ciudadanía No. 12.456.790 de Ibagué – Tolima, domiciliada y residente en la ciudad de Bogotá, según poder anexo, por medio del presente escrito presento DEMANDA EJECUTIVA CON TITULO HIPOTECARIO en contra de la señora LILIANA AVILA SAAVEDRA, igualmente mayor de edad, identificada con la Cedula deCiudadanía No. 15.065.435 de Bogotá, domiciliada y residente en la misma ciudad, con base en los siguientes:
 
HECHOS
 
PRIMERO: el 11 de octubre de 2011 por medio de medio de la Escritura Pública No. 3286, se suscribió entre la señora LILIANA AVILA SAAVEDRA y mi poderdante contrato de mutuo con título hipotecario para efectos de garantizar el pago de la obligación, ante el notario sexto delcirculo de Bogotá D.C. Escritura debidamente registrada en la oficina de registro de instrumentos públicos en el folio 1243, así como también la suscripción entre éstos del pagaré No. 3847 del 11 de Octubre de 2011.
 
SEGUNDO: En dicho instrumento la deudora se obligó a pagar la suma TRESCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS ($ 320.000.000), en un plazo de un año, planteándose la posibilidad de realizarabonos pasados dos meses a partir de la firma del contrato y por un monto no inferior a 25 millones de pesos así como la de cancelar la totalidad de la deuda transcurrido dicho termino.

TERCERO: Se pactó el pago de intereses moratorios mes a mes a la tasa máxima legal permitida al momento del vencimiento de la obligación.


CUARTO: También de pacto que la mora en el pago de uno o más meses conrespecto a estos intereses daría derecho al acreedor de exigir judicialmente el pago de la totalidad de la obligación pactada.

QUINTO: se pactó igualmente el pago de intereses remuneratorios en los cinco primeros días de cada mes durante el plazo de la obligación de acuerdo al mismo porcentaje del Interés Bancario Corriente fijado por la Superintendencia Financiera.

 
SEXTO: Para seguridad de ladeuda, intereses, gastos y costas de un posible proceso, se constituyó hipoteca de primer grado a favor de mi poderdante para garantizar el pago de la deuda, sobre el siguiente bien inmueble: Casa de habitación, junto con el lote donde se encuentra construido, localizado en la ciudad de Bogotá, de aproximadamente 450 metros cuadrados, identificado con el número 7 – 23, de la calle 84 de la actualnomenclatura urbana de Bogotá D.C., alinderado de la siguiente forma: “Por el Norte, con el número 8 – 90 de la misma calle; Por el Sur, con el número 10 – 56 de la misma calle; Por el Oriente con la calle 85; Por el Occidente, con la carrera 7. Este inmueble fue adquirido en su estado civil actual, por compra que de él hizo al señor EURIPIDES GARZÓN ESCOBAR, por escritura pública número 3.568 defecha 14 de Julio de 2008, otorgada en la Notaría novena de este círculo y registrada en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Circulo de Bogotá D.C., al folio de Matricula Inmobiliaria número 32354.

SEPTIMO: el plazo se encuentra vencido y no se han realizado abonos a capital a la fecha.

OCTAVO: el deudor no ha cumplido con el pago de los intereses moratorios en lo que va corridodel año, los cuales se cuentan desde el día 12 de Octubre del año 2012.

NOVENO: igualmente el deudor no asumió, ni cancelo los intereses de plazo a la tasa máxima legal aplicable de acuerdo al Interés Bancario Corriente, desde el día 11 de Octubre de 2011 hasta el 12 de Octubre del año 2012.

DECIMO: En efecto, mi poderdante cuenta con las acciones judiciales necesarias para ejecutar a la...