Demanda Familiar

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EMPRESAS CASARO, S.A DE C.V., REPRESENTADA EN ESTA ACTO POR EL SEÑOR JUAN ANTONIO CASADO ANDIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ INDISTINTAMENTE COMO EL “ARRENDATARIO” Y POR OTRA PARTE EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA CIUDAD DE MÉXICO. A.C., REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL ARQ. LUIS ENRIQUE LOPEZ CARDIEL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LEDENOMINARÁ INDISTINTAMENTE COMO EL “ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR JUAN ANTONIO CASADO ANDIA, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL “FIADOR”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara el “ARRENDADOR”, a través de su representante legal y bajo protesta de decir la verdad, que:
a) Es una asociacióncivil, debidamente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública número 24,065 de fecha 11 de marzo de 1946, otorgada por el Licenciado Noé Graham Gurria, titular en ese entonces de la notaria publica número 10 del Distrito Federal.

b) El Arq. Luis Enrique López Cardiel, cuenta con las facultades necesarias para obligarla en los términosde este contrato, según consta en la escritura pública número 161,636 de fecha 18 de julio de 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Alfredo Ayala Herrera, titular de la Notaria Publica número 237 del Distrito Federal, mismas facultades que a la fecha no le han sido limitadas, revocadas o modificadas en forma alguna.

c) El legítimo propietario del inmueble ubicado en la AvenidaConstituyentes, Numero 800, Colonia Lomas Altas, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11950, México, Distrito Federal (en lo sucesivo el “INMUEBLE”), según consta en la escritura pública número 52 de fecha 29 de Abril de 1980, otorgada ante la fe del Licenciado Bernardo Pérez Fernández del Castillo, titular de la Notaria publica número 23 de la Ciudad de México y del Patrimonio Nacional, debidamenteinscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio número 00092760, siendo que únicamente quedan incluidos en el arrendamiento las ÁREAS que se señalan los planos (6) contenidos en el ANEXO “A”, con una superficie aproximada de cinco mil doscientos cincuenta y un metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados (5,251.75 M2).
Y que son las que enseguida se describen
EN PLANTABAJA, recepción, restaurante, salón presidentes, cocina y patio de maniobras.
EN PLANTA MEZANINE, salón de los espejos y tapanco sobre salón presidentes.
EN PLANTA SOTANO, servicios sanitarios (jardín), servicios empleados, bodega y patio.
EN PLANTA SEGUND O NIVEL, vestíbulo y Salón Gaudí.
EN PLANTA TERCER NIVEL, mezanine del Salón Gaudí y sanitarios.
EN PLANTA JARDÍN (nivel sótano), elárea del jardín y carpa.
A las áreas antes referidas se les denominará conjuntamente en lo sucesivo como el “LOCAL”.

d) Su Registro Federal de Causantes es CAC940805K8A.

e) Señala como domicilio para oír y recibir notificaciones en los términos de los artículos 2808 y 34 del Código Civil, el ubicado en Avenida Constituyentes, Número 800, Colonia Lomas Altas, Delegación Miguel Hidalgo,Código Postal 11950, México, Distrito Federal.

f) Es su voluntad dar en arrendamiento el “LOCAL” al “ARRENDATARIO”, conforme a los términos y condiciones establecidos en el presente contrato y para los giros comerciales de restaurante-bar, venta de alimentos y bebidas y/o salón de eventos sociales.

II.- Declara el “ARRENDATARIO”, a través de su representante legal y bajo protesta dedecir la verdad, que:

a) Es una sociedad debidamente constituida conforma a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura Pública número 1,299 de fecha 29 de Agosto de 1985, otorgada ante la fe del Licenciado Miguel Soberón Mainero, titilar de la Notaria Publica número 181 del Distrito Federal.

b) El señor JUAN ANTONIO CASADO ANDIA cuenta con las facultades...