Demanda Juicio Ejecutivo Titulo Testimonio

JUICIO EJECUTIVO NUEVO
HONORABLE SEÑOR JUEZ__________________ DE PAZ CIVIL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA:

JUAN IGNACIO RUEDA AGUILAR, de treinta y seis años, soltero, guatemalteco, Administrador de Empresas, con domicilio en el departamento de Guatemala, ante usted comparezco y expongo:

A) ASISTENCIA PROFESIONAL Y LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES. Actuó bajo la dirección y procuración de laAbogada Josseline Johana Mejia Xolop y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de la abogado que me auxilia ubicada en la cuarta avenida doce seis guion ochenta y nueve de la zona uno (1), edificio las Margaritas decimo nivel, del Municipio y Departamento de Guatemala.
B) OBJETO DE MI COMPARECENCIA. Comparezco en nombre propio a promover JUICIO EJECUTIVO en contra de LauraEmilia Bosques Alvarado (“en adelante “La parte demandada”) quien puede ser notificada para el efecto en SU DOMICILIO en la treinta Avenida trece guion cuarenta y ocho de la zona cinco de esta ciudad, de conformidad con los siguientes:
HECHOS
I. Mi representado y la ejecutada celebraron contrato de compraventa en el cual convinieron que se realizaría la entrega del bien inmueble a cambio deuna retribución económico, la entrega seria el día catorce de febrero de dos mil quince y a la fecha, y el pago seria en dos fechas, siendo estas el catorce de febrero y el diecisiete de febrero del año dos mil quince, la ejecutada ha incumplido con el segundo pago, pues está no ha realizado el pago, hecho que se acredita con El primer Testimonio de la Escritura Pública que sirve de tituloejecutivo en donde se hace constar las condiciones y estipulaciones que constan.
II. II. DEL TITULO EJECUTIVO: El titulo ejecutivo en que se funda la presente ejecución lo constituye el Primer Testimonio de la Escritura Pública número siete, de fecha tres de febrero del año dos mil quince, autorizada por el notario Juan Rudolfo Santizo Vela, en el cual se hace constar el precio del bien inmueble,así como la fecha de la entrega de dicho bien y forma de pago.

III. DEL INCUMPLIMIENTO A LA PRESENTE FECHA, Es el hecho Honorable Juez, que a pesar de multiples solicitudes para realizar el pago, tanto en forma personal, y via telefónica, la ahora demandada NO HA CUMPLIDO CON LO PACTADO

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FUNDAMENTOS DE DERECHO
Por su parte el artículo 1399 del código civil establece que los gastosextrajudiciales y judiciales que ocasione el pago, será cubiertos por el deudor, debiendo los últimos, ser fijados por el Juez con arreglo a la ley. Por lo tanto le corresponde a la parte demandada el pago de los gastos que ocasione la obtención del pago.
Por su parte el articulo 572 del código procesal civil y mercantil lleva como epígrafe “CARGA DE LAS COSTAS” establece que cada parte será directamenteresponsable de los gastos que se ocasionen por los actos que lleve a cabo y por los que pida, debiendo anticiparlos cuando así lo establezca la ley. En caso de condenación en costas, la parte condenada indemnizara a la otra de todos los gastos necesarios que hubiere hecho.
Y en ese mismo sentido de ideas el articulo 573 del mismo cuerpo legal establece que el juez en la sentencia que termina el procesoque ante el se tramita, debe condenar a la parte vencida al reembolso de las costas a favor de la otra parte.
De conformidad con el articulo 327 del Código Procesal Civil y Mercantil, que lleva como epígrafe “PROCEDENCIA DEL JUICIO EJECUTIVO”
específicamente en su numeral tercero establece que procede juicio ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno de los siguientes títulos:
… 1o.- (…);los Testimonios de las Escrituras Públicas
El articulo 329 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: “Promovido el juicio ejecutivo, el juez calificara el titulo en que se funde y si lo considerase suficiente y la cantidad que se reclama fuese liquida y exigible, despachara el mandamiento de ejecución, ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes, si este fuere...