demanda local


Demanda consignación expensas comunes Ley 13.512.
 
PROCESO SUMARIO (PROPIEDA HORIZONTAL)
 
Señor Juez:.... , por derecho propio, domiciliado en.... , constituyendo domicilio legal juntamente con mi letrado patrocinante Dr.... (CPACF Tº.... , Fº.... ), en.... , a V.S. respetuosamente se presenta y dice:
 
1. Inicio pago por consignación contra Consorcio de Propietarios.... , a notificaral administrador señor.... , con domicilio en....
 
2. Soy propietario del.... piso del edificio en propiedad horizontal, de.... La demandada me ha cobrado regularmente las expensas comunes hasta.... de.... Acompaño ese recibo como punto de partida. A partir de allí me ha ido cobrando demás, sin darme el recibo estricto por el mes en curso de expensas e incluso me ha incluido indebidamenterubros por mora. He puesto punto final a la situación pretendiendo pagar el saldo deudor considerados los meses de.... incluso a.... incluso de.... y exigiendo recibo indicando los períodos consiguientes. La demandada se ha negado a percibir y se niega a expender los recibos, pretendiendo hacerlo «a cuenta». He concurrido con testigos a pagar y tengo pruebas de lo que digo. Remití aladministrador la carta documento que agrego, advirtiendo que iría nuevamente a pagar el saldo y exigía recibo -ya había ido dos veces antes, sin éxito- y se me contestó negativamente, en carta que también agrego. De esa contestación surge con claridad lo siguiente: a) Que pretende pagos extra, dinero que no debo; b) Que invoca hechos falsos y ajenos al tema, como facturas de trabajos; c) Que no ha queridoni quiere dar recibos sino por «pagos a cuenta»; d) Que mezcla el tema expensas, para desfigurarlo y amedrentarme, con otros, por ejemplo, construcciones no autorizadas. Ante estas circunstancias, sin perjuicio de rechazar esa respuesta, no me queda sino pagar por consignación judicial. Adjunto dos recibos extendidos por la demandada, administrador, en uno de los cuales el mismo pone.... de....y en otro pone.... ,.... , ambos sin fecha de otorgamiento, de los cuales surge que en esas ocasiones he pagado.... pesos y.... pesos, o sea.... pesos. Pero de esta suma debe descontarse un cheque de.... pesos firmado por mí que la demandada no ha cobrado y el administrador tiene en su poder. Quiere decir que a partir de.... de.... he pagado en.... y.... un total neto de.... pesos. A lavez, por expensas de.... ,.... ,.... y.... de.... me correspondía pagar.... pesos incluidos.... pesos que me incluyen por mora, que no corresponden, pero que como lo agregaron al recibo de.... lo acepto para no dilatar. El detalle de las expensas respectivas es: mes de.... , $.... ; mes de.... , $.... ; mes de.... , $.... ; mes de.... , $.... La diferencia o sea mi saldo deudor sería de....pesos, importe del depósito que efectué y que doy en pago, y que comprueba la boleta de depósito judicial que asimismo adjunto en este acto.
 
3. No existe ni ha existido mora de mi parte. Hasta la mensualidad de.... de.... había saldo acreedor en mi favor. Y al concurrir a pagar el saldo resultante deudor para dar por pago.... de.... , lo que hice en varias oportunidades ante testigos,antes del.... , no se me quiso cobrar ni se me quiso extender recibo.
 
4. Se presenta otro problema actual y futuro. Mientras este juicio se sustancie seguirán venciendo cuotas de expensas y ya se ve -carta documental del administrador- que no otorgará el recibo con la debida imputación; además, no me pasa cuentas por cada período sino que ahora envuelve supuestas deudas anteriores. Entonces nopodré pagar, si no se me pasa la cuenta del mes. Y si me pasa la cuenta del mes y no se recibe el pago contra recibo con esa imputación tampoco podré pagar. Por cuya razón como parte de este juicio dejo planteado que el administrador debe pasarme las cuentas mensuales de expensas y debe otorgarme recibo por el mes que corresponde, sin perjuicio de los recaudos que quiera tomar. Debo entonces dejar...