Demanda Mercantil

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
PRESENTE.



GLORIA DINA GARCIA FERRERO, Mexicana, mayor de edad, al corriente en el pago de los Impuestos que me corresponden, y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en la finca marcada con el número 130 Interior 111 de la Av. Chapultepec Sur, en la Colonia Americana, en esta Ciudad de Guadalajara, Jaliscoy de conformidad a lo establecido en el artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles para el estado de Jalisco se me tenga nombrando como Abogados Patronos a los C. ABOGADOS RICARDO ALBERTO ROMERO FERRERO Y/O ANTONIO MENDEZ HERRERA, así como autorizados al C. LIC. ARMANDO RENE CORTES OCADIZ y/o C. LIC. JORGE ANTONIO VELAZQUEZ MORENO ante Usted C. Juez de la manera más atenta comparezco a;E X P O N E R

Que por mi propio derecho y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 618 Fracción III del Enjuiciamiento Civil para el Estado de Jalisco, me presento a demandar en la VIA CIVIL SUMARIA a la persona jurídica denominada ESTETICS IMPORTS, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE por conducto de su apoderado con facultades de administraciónSEÑOR CARLOS FRANCISCO LASO DE LA VEGA JASSO, según consta en su carácter de arrendatario en ejercicio de la acción de RESCISION contemplada en el artículo 683 Fracción III del Cuerpo de Leyes antes invocada en relación con los artículos 2140 fracción VI del Código Civil para el Estado de Jalisco, personas a quienes les reclamo las siguientes:

PRESTACIONES:



A).- Por laDECLARACION JUDICIAL DE LA TERMINACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TIEMPO DEFINIDO de fecha 04 de Julio de 2009 al 4 de julio de 2010, celebrado entre la suscrita GLORIA DINA GARCIA FERRERO, como arrendador, y la persona jurídica denominada ESTETICS IMPORTS, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE por conducto de su apoderado con facultades de administración SEÑOR CARLOSFRANCISCO LASO DE LA VEGA JASSO en su carácter de arrendatario respecto de la Finca marcada con el número 2738 de la Avenida Lapizlazuli, en la Colonia Residencial Victoria en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, lo anterior por mi oposición de que continúe en la ocupación del inmueble materia del arrendamiento, por lo que presente esta demanda dentro de los treinta días siguientes naturales alvencimiento del mismo en los términos del artículo 684 con relación al 683 fraccion I del Enjuiciamiento Civil del Estado de Jalisco.


B).- Igualmente le demando la DECLARACION JUDICIAL DE LA RESCISION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO celebrado en los términos expuestos en este escrito inicial de demanda por la falta de pago de dos o más pensiones rentísticas generadas y no pagadaspor el arrendatario, y que respecto a este contrato le reclamo el pago de siete meses que comprende hasta el 5 de julio del año en curso que me adeuda por concepto de renta mensual a razón de $13,000.00 trece mil pesos y que importa un total de $ 91,000.00 noventa y uno mil pesos 00/100 M.N., asi como las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega de la posesión material yjurídica del inmueble arrendado en los términos del articulo 683 fraccion III del Enjuiciamiento Civil del Estado de Jalisco.




C).- La inmediata desocupación y entrega del Inmueble ya antes descrito, materia del presente juicio, en las condiciones en que se encuentre, esto es, con los objetos que conforme al Código Civil deban considerase como inmóviles y formen parte de la finca,lo anterior de conformidad a lo pactado en el contrato que sirve de fundatorio de la presente demanda.


D) Por el incumplimiento de la falta de pago de rentas derivada de las obligaciones que asumió en su carácter de arrendatario la persona jurídica denominada ESTETICS IMPORTS, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE por conducto de su apoderado con facultades de...