DEMANDA OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA

Expediente N° :
Especialista :
Cuaderno : Principal
Escrito N° : 01
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAJAMARCA.

ARISITIDES GARAY VASQUEZ, identificado con Documento
Nacional de Identidad N° 16678138, con domicilio real cito en Jr. José Olaya N° 296 y señalando domicilio procesal enJr. Pisagua N° 662 de esta ciudad de Cajamarca; a usted con debido respeto digo:
I. RELACION JURIDICA PROCESAL.

La presente demanda la dirigimos contra:

1. La Sucesión de Valentina Vásquez Ramos, la misma que falleció sin dejar heredero alguno hasta donde conocemos, razón por lo cual se trataría de personas inciertas o cuyo domicilio se ignore los integrantes de la misma, a tenor de lodispuesto por el artículo 165° del Código Procesal Civil Vigente, en consecuencia manifestamos bajo juramento haber agotado todas las gestiones destinadas a conocer el domicilio de la persona y/o personas a quien o quienes se va a notificar como integrantes de la sucesión. Por tanto se deberá notificar mediante edictos.



II. PETITORIO.
Recurro ante su honorable Despacho con la finalidad deinterponer demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA, solicitando se declare fundada la misma y ordene a quien corresponda se cumpla con su obligación legal de otorgarme la escritura pública de traslación de dominio del bien inmueble, materia de compra venta, respecto del inmueble ubicado en la Av. Perú N° 1686, Barrio El estanco, Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca.

III.FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRETENSION
III.1. Con fecha 11 de enero de 2013, mediante contrato de bien inmueble celebrado con doña Valentina Vásquez ramos, adquirí el inmueble cuya pretensión se solicita ante su Despacho, el mismo que posee una extensión total de aproximadamente 161 metros cuadrados; por el frente colinda con la Avenida Perú, mide 7.00 (siete) metros lineales; por el costado derechoentrando mide 23.00 (veintitrés) metros lineales, colinda con la propiedad de José Francisco Rodríguez Salazar y Fanny Magaly Díaz Chilón, por el costado izquierdo entrando mide 23.00 (veintitrés) metros lineales, conlinda con las propiedades de María Ángela Goicochea, Catalino Vigo Casahuamán, Camilo Machuca y Daniel Mora Sánchez y por el respaldo mide 7.00 (siete) metros lineales; colinda con lapropiedad de Guillermina Salazar Alvarado y Benigno Moreno Vargas.

III.2. El precio pactado fue la suma de S/. 20,000.00 (Veinte Mil y 00/100 Nuevos Soles), dinero que ha sido entregado en dos armadas, la primera realizada el 27 de noviembre de 2012, por la suma de S/. 10,000.00 (Diez Mil y 00/100 Nuevos Soles), en dicha fecha se realizó, la entrega de las llaves del inmueble; y, la segunda armadarealizada a la fecha de suscripción e impregnación de la huella digital de la vendedora, también por la suma de S/. 10,000.00 (Diez Mil y 00/100 Nuevos Soles), el 11 de enero de 2013 lo cual se entiende ha sido cancelado en la totalidad el precio pactado, asistida por el testigo, CARLOS WILSON AGUILAR CHIZA, identificado con documento nacional de identidad N° 18107777, quien firma a ruego de lavendedora.

III.3. El perímetro total de la propiedad es de 60.00 metros (sesenta metros lineales).

III.4. Compré la propiedad por ser la vendedora extinta actualmente, “única propietaria” del bien inmueble ubicado Jr. Bellavista – Barrio El Estanco Manzana N, Lote 9, (actualmente Av. Perú N° 1686), del Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca, de material rústico: Tapial, techo detejas; predio que fue adquirido conjuntamente con su esposo el también extinto, Catalino Chiza Cieza; habiendo obtenido y alcanzado el certificado negativo de inscripción de sucesión intestada, certificado negativo de inscripción de testamentos y acta de defunción respectiva, sin embargo estaba pendiente la tramitación de la sucesión intestada respectiva, para que se declare como única heredera de su...