Demanda Particion Del Valor De Bien Inmueble

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DEMANDA PARTICION DEL VALOR DE BIEN INMUEBLE


SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO:

ALEJANDRO PAOLO LOMBARDI ROSAS, con DNI Nº 41414251, y domicilio en la Av. Fátima 541 de la Urb. La Merced, Trujillo, en calidad deapoderada de los señores Manuel Angel Luna Victoria Sánchez, identificado con DNI 08235974, Rolando Alfonso Luna Victoria Sánchez, identificado con DNI 07904338 y Teresa Virginia Luna Victoria Sánchez, identificada con DNI 07905984, señalando domicilio procesal en Casilla Judicial Nº 43 de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, a usted digo:


I.- COMPARECENCIA:
En mi condición deapoderada, conforme lo acredito con la Vigencia de Poder adjunta, invoco tutela jurisdiccional para mis representados, y COMPAREZCO ante el órgano jurisdiccional, señalando mi domicilio procesal para efecto de las notificaciones de ley.


II.- IDENTIFICACIÓN Y DIRECCION DE LA DEMANDADA

La presente demanda se dirige contra la copropietaria del inmueble objeto de partición, Sra. ZOILAANGÉLICA LARREA SAAVEDRA, identificada con DNI Nº 17879496, a quien se le notificará en Jr. Tupac Yupanqui Nº 143 – Cercado Trujillo.

III.- PETITORIO

Invocando Legitimidad e interés para obrar, en representación de mis poderdantes y dada su condición de copropietarios, DEMANDO LA PARTICIÓN JUDICIAL DEL VALOR DEL BIEN INMUEBLE SITO EN JR. INDEPENDENCIA Nº 586 – CERCADO TRUJILLO; inscrito en laPartida Registral Nº 03128797 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de La Libertad, el mismo que forma parte del inmueble denominado “Casa Guimaraes”; a fin de concluir con el estado de copropiedad que mis representados tienen sobre el bien con la demandada; por lo que, en ejecución de sentencia, solicito se designe a dos peritos Ingenieros Civiles para que procedan avalorizar el referido inmueble y, luego, se proceda a la subasta pública y consiguiente partición del valor obtenido.


De ser pertinente, en su oportunidad, conforme el art. 989 del C.C., evitando la subasta pública, desde ya solicito se adjudique a favor de mis representados el íntegro de la propiedad del inmueble pagando en dinero el porcentaje que le corresponde a la copropietariademandada según el valor de la tasación que se apruebe en autos.


Si fuese el caso, una vez adjudicado a favor de mis poderdantes el íntegro del inmueble, solicito se disponga cursar los partes respectivos a Registros Públicos a fin de inscribir el nuevo título sobre el total del bien.


Asimismo, demando el pago de costas y costos del proceso.

IV.- FUNDAMENTOS DEL PETITORIO

1.Mis poderdantes son copropietarios, en concurrencia con la demandada, del inmueble sito en Jr. Independencia Nº 586 – Trujillo, en virtud de la Traslación de Dominio de Acciones y Derechos como herederos del Causante Cesar Alfonso Luna Victoria Lizarzaburu, conforme consta del Asiento C0001 de la Partida Registral Nº 03128797 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registra V – SedeTrujillo.


2. El referido inmueble, está declarado como Monumento Histórico y forma parte del Patrimonio Cultural de la Nación, perteneciente a la Zona Monumental del Centro Histórico de Trujillo, según Resolución Ministerial Nº 0928-80–ED., por lo que no es susceptible de partición física; pues, debe mantener su integridad volumétrica espacial y funcional, tal como se aprecia de las conclusionesdel Informe Nº 24-2008–DA-CDPCM-DRC-LL/ INC, del 22 de enero del 2008, emitido por el Instituto Nacional de Cultura; el mismo que está corroborado por el oficio Nº 294-2011-DRC-LL/MC, de fecha 28 de febrero del 2011, el mismo que respondiendo a la consulta hecha sobre la posibilidad o no de independización y subdivisión del inmueble objeto de esta demanda nos han respondido que no procede la...