DEMANDA POR DETERIORO DEL INMUEBLE

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO SU DESPACHO.- Nosotros, Bergman Celina Monasterio Torres, Gustavo Mata Ruiz y Guillermo Jos Licn Garzaro, abogados en ejercicio, de este domicilio, titulares de las cdulas de identidad nmeros V-4.870.452, V-8.939.528, y V-10.234.459, en su orden inscritos en el Inpreabogado bajo losNos 86.400, 52.782, y 102.483 respectivamente, procediendo en este acto en carcter de apoderados Judiciales del ciudadano __________________, quien es venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cdula de identidad numero_____, representacin la ma acreditada suficientemente en instrumento poder otorgado por ante la Notara Pblica del Municipio Valencia Estado Carabobo, el da _ dede __, bajo el No. __, tomo ____, de los Libros de Autenticaciones respectivos, y cuyo original acompao al presente escrito libelar, marcado con la letra A, ante usted respetuosamente ocurrimos para exponer y solicitar CAPTULO I OBJETO DE LA PRETENSIN Tiene por objeto la presente demanda en que, nuestro poderdante ____en su carcter de arrendador, obtenga un pronunciamiento judicial quedeclare resuelto el contrato de arrendamiento que tiene suscrito con el ciudadano _______________, en virtud de las violaciones en que ha incurrido arrendatario al no cumplir con las clusulas, contractuales, CAPTULO II RELACIN DE LOS HECHOS Consta en documento privado el cual acompao a la presente proposicin de demanda marcado con la letra B, que nuestro poderdante _______ ya up supra identificado, ensu carcter de arrendador, suscribi con el seor _________, quien es mayor de edad, de este domicilio y titular de la cdula de identidad No.__________, en lo sucesivo EL ARRENDATARIO, un contrato de arrendamiento sobre un inmueble constituido por un ubicado_______, en la Ciudad de Valencia, Circunscripcin Judicial Del Estado Carabobo. Cabe sealar que, del citado contrato de arrendamiento laspartes convinieron en lo siguiente CLAUSULA SEGUNDA El presente contrato tendr una duracin de un (l) ao fijo prorrogable automticamente por igual perodo de tiempo, a menos que una de las partes notificara a la otra con treinta (30) das de anticipacin al vencimiento de la prrroga en vigencia su deseo de no prorrogar ms este contrato, en cuyo caso EL ARRENDATARIO se obliga a entregar oportunamenteel inmueble arrendado completamente desocupado, libre de bienes y personas y en el mismo buen estado de uso y mantenimiento en que lo recibi. CLUSULA DCIMA EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble objeto del presente contrato en perfecto estado de conservacin funcionamiento y limpieza y de igual manera, se compromete a devolverlo en el mismo estado en que lo recibi. CLUSULA QUINTA Serpor sola y exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO y por todo el trmino de vigencia de este contrato el pago de las reparaciones menores hasta por un monto de CINCO MIL BOLVARES (5.000 bs.) y las mayores .resultare culpable de ellas CAPITULO III FUNDAMENTOS DE DERECHO Y CONCLUSIONES Sucede Ciudadano Juez, que EL ARRENDATARIO mantiene el inmueble en psimas condiciones de uso y conservacin, alextremo de haber dejado de realizar las reparaciones menores a que se oblig contractualmente, de modo que el inmueble que fue arrendado se encuentra en estado de deterioro y en ese sentido dicho inmueble presenta ausencia o falta de cuido, reparacin y mantenimiento de las cermicas de las paredes de la cocina y del bao, mal estado de conservacin, mantenimiento y roturas de las piezas sanitarias,desprendimiento y destrozo en las puertas de los closet de las habitaciones, desprendimiento y estragos en el friso de las paredes en general y desmoronamiento del techo de la sala, entre otras. Las precedentes circunstancias de hecho quedaron evidenciadas a travs de las resultas de la Inspeccin Ocular practicada el da __del mes ________ de ___, por el Juzgado ______ de Municipio de Valencia,...