demanda prescripción de un terreno

ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA
VS
JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL INICIO
C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL
DE PRIMERA INSTANCIA.PRESENTE. 
ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Despacho Jurídico ubicado en el interior 203 doscientos tres numero 25 veinticinco, de la Calle Manuel Ocaranza, en elCentro de esta Ciudad, autorizando para que en mi nombre y representación las reciba la CC. Licenciada ANGELINA AGUILAR AGUIRRE; ante usted con el debido respeto comparezco a exponer: Por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil al C.JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ, el cual tiene su domicilio en la casa marcada con el numero 13 trece, de la calle Bugambilia, en la colonia elJardín de la ciudad de Tecate; ejercitando acción para acreditar la Prescripción Positiva, respecto al predio que más adelante describiré e identificaré. En la cual demando las siguientes prestaciones:
A).- La acreditación de la prescripción positiva del inmueble, que más adelántese describirá.
B).- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en mi favor.
C).- El pagode gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio. Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones deDerecho: 
H E C H O S: 
I.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Señoría, que desde hace mas de quince años, tengo la posesión real y material del predio ubicado en la calle Camino Viejo a Zumbidito, numero 70 setenta Colonia La Soledad, en estaCiudad, con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Guadalupe Álvarez Espinoza. 
AL SUR.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad del C. Manuel García Jacobo. 
AL PONIENTE.- 8.300 ocho metros con treinta centímetros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Bertha Hernández. 
AL ORIENTE.-8.30 ocho metros con treinta centímetros, con calle de su ubicación.
 
El mencionado predio lo adquirí por contrato de compraventa en su modalidad deverbal, que se hiciera en mi favor, con el señor JESUS MANUEL ARREOLARAMIREZ, sin que me extendiera documento alguno me entrego el predio y desde el momento de la celebración del instrumento contractual antes mencionado, conservo la posesión real ymaterial en forma pública, pacifica, continua, a título de propietario y de buena fe, sin más poseedores pro indiviso que el suscrito y dentro del inmueble he realizado mejoras como circundarlo con bardas propias de tabique. Para efectos de la legal y debida notificación de los colindantes en comento, tiene su domicilio bien conocido en la colonia antes citada.
 II.- Desde hace cinco años me dia la tarea de buscar al señor con el cual celebre el contrato verbal, obteniendo su domicilio, el cual se localiza en la casa marcada con el numero 13 trece de la calle Bugambilia en la colonia el Jardín de la ciudad de Tecate, Baja California.
III.- Al tratar de contactarlo se negó a recibirme, por lo que seguí insistiendo si lograr resultado exitoso, es por ello que me veo en la necesidad depromover la presente demanda ya que el inmueble en mención, materia de la presente demanda se encuentra Ignorado del conocimiento Fiscal, como lo acredito con el Certificado Negativo de Propiedad, expedido por el Administrador de Rentas, de esta ciudad, el cual anexo a la presente, por lo que para efecto de lograr la manifestación de predio ignoradocorrespondiente, es que me veo en la necesidad depromover la presente demanda. Para acreditar de mejor forma mi dicho, desde este momento ofrezco prueba testimonial a cargo del dicho de dos personas dignas de fe, vecinas de la Colonia de la ubicación del predio objeto de las presentes diligencias, y a cargo del demandado el C.JESUS MAUEL ARREOLA RAMIREZ, los cuales se sujetaran al interrogatorio que se anexa, previa calificación del mismo por...