DEMANDA RESTITUCION INMUEBLE

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)
E. S. D.
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REF.: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO DE XXXXXXXXXXXXXXXXX


XXXXXXXXXXXXX, identificada como aparece al pie de mi firma, en mi condición de apoderada judicial del señor XXXXXXXXXX, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con C.C. No. XXXXXXXX, tal y como consta en poderque adjunto, por medio del presente escrito me permito formular ante su despacho DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO en contra de los señores XXXXXXXXXX, mayores de edad, vecinos de esta ciudad e identificados con C.C. Nos. XXXXXXXXXX respectivamente, para que previos los trámites propios de que trata el Titulo XXII, Capítulo II, Art. 424 del Código de Procedimiento Civil se hagan lasdeclaraciones y condenas que mas adelante se solicitan, previa la consideración de que la clase de proceso y las peticiones cautelares solicitadas como previas determinan la no práctica de la Diligencia de Conciliación que como requisito de procedibilidad exige la Ley 640 de 2.001, Art. 38.

PETICIONES

1. Declarar judicialmente terminado el contrato verbal de arrendamiento celebrado entre mimandante y los demandados por falta de pago en el canon mensual de la renta convenida respecto del periodo comprendido entre los meses de septiembre a octubre del año 2.007 referido al inmueble (Local 1) ubicado en la Calle 38 sur No. 96B-33, el cual hace parte de otro inmueble de mayor extensión, ubicado en el Barrio Patio Bonito Primer Sector de la manzana C, urbanización Dionisio, cuyos linderosparticulares son los siguientes: Por el norte en una extensión de 7.50 m con la calle 38 sur; Por el sur en una extensión de 7.50 m con el lote No. 2 de la misma manzana; Por el oriente, en una extensión de 7.30 m con el lote No. 6 de la misma manzana y por el occidente en una extensión de 7.30 m con propiedad de Eliécer Guerrero.

2. Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene larestitución y entrega del inmueble al demandante.

3. Que de no efectuarse la entrega dentro de la ejecutoria de la sentencia, se comisione al funcionario correspondiente para que practique la diligencia de lanzamiento.

4. Se reconozca a favor del demandante el Derecho de Retención que le confiere el artículo 2000 del Código Civil.

5. Se condene a los demandados al pago de las costas,gastos y perjuicios.

CAUSALES ALEGADAS

Alego como causal principal para obtener decisión favorable a mis pretensiones la mora en el pago de los arrendamientos en la forma pactada a partir del mes de septiembre de 2.007 fecha desde la cuales los arrendatarios no volvieron a cancelar suma alguna al arrendador en la forma pactada, esto es se encuentran en mora de pagar los siguientes cánones:Arrendamiento mes de Septiembre $ 860.000
Arrendamiento mes de Octubre $ 860.000
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TOTAL ADEUDADO A LA FECHA ………………………… $1.720.000

HECHOS

1. Conforme al contrato de arrendamiento que en copia simple se adjunta, el día 1 de febrero de 1999 el señor XXXXXXXXXXX entregó a título de arrendamiento a los demandados un inmueble identificado como Local 1 el cual haceparte de otro inmueble de mayor extensión, ubicado en el Barrio Patio Bonito Primer Sector de la manzana C, urbanización Dionisio, cuyos linderos particulares son los siguientes: Por el norte en una extensión de 7.50 m con la calle 38 sur; Por el sur en una extensión de 7.50 m con el lote No. 2 de la misma manzana; Por el oriente, en una extensión de 7.30 m con el lote No. 6 de la misma manzana ypor el occidente en una extensión de 7.30 m con propiedad de Eliécer Guerrero.

2. Las partes convinieron en fijar como canon de arrendamiento la suma de $550.000 la cual sería incrementada anualmente conforme al acuerdo al que llegaran las partes, incremento que de cualquier forma no podría ser inferior al IPC autorizado por el gobierno nacional.

3. Como término de duración inicial del...