Demolición De Naves Industriales Y Anexos

Demolición de Naves y Dependencias Anexas Excmo. Ayuntamiento de Arrecife
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PROYECTO: DEMOLICIÓN DE NAVES INDUSTRIALES Y ANEXOS.
SITUACIÓN: AVDA. OLOF PALMER, (ISLOTE DEL FRANCÉS)
T. M. ARRECIFE, LANZAROTE.
M E M O R I A
DATOS DEL PROYECTO.
TERRENO Y EMPLAZAMIENTO:
Se trata de unas edificaciones industriales, fuera de uso, sito en un solar de
54.970m2, con unas naves y dependenciasanexas, estando en situación de ruina
inminente, sobre el Islote del Francés, Avda. Olof Palmer, T. M. de Arrecife,
Lanzarote.
PROPIETARIO: INVERSIONES DEL ISLOTE DEL FRANCÉS “LA ROCAR”
ADMINISTRADOR: D. JAIME CORTEZO MACCEU.
ANTECEDENTES:
Las edificaciones correspondían a unas infraestructuras que surgieron sobre los
años 60 dedicadas a la manufactura del pescado, surgiendo posteriormente unanueva actividad industrial, de un taller de cambio de aceites del automóvil, la
cuales fueron abandonadas en los años 80, sin existir ningún tipo de
mantenimiento, presentando en la actualidad un estado de ruina inminente y
abandono absoluto.
NATURALEZA DE LA OBRA:
Demolición de la totalidad de las edificaciones industriales, en desuso, que se
encuentra dentro del recinto del Islotes delFrancés, con una superficie de parcela
ocupada de 10.678 m2, el volumen de la misma es de 112.120 m3. La altura total
de la misma no sobrepasa los 12 metros de altura.
Respetando y acotando las salinas existentes, dentro del entorno, para su posterior
recuperación y protección, dada su ubicación en un espacio propuesto como sitio
de Interés Científico. Por ello, cualquier actuación de limpieza yrecuperación del
litoral en esta zona deberá hacerse tomando en cuenta que se trata de un espacio
protegido con un alto valor cultural y etnográfico.
DESCRIPCION DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO:
Las edificaciones están ejecutadas con estructura mixta de pilares de hormigón y
cerchas metálicas, con cubiertas de planchas de fibrocemento, por lo que se
deberá considerar el estudio de retirada de lasplanchas de los techos por su
contenido en amianto.
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Los cerramientos exteriores y tabiquería interior están ejecutados con bloques de
hormigón vibrado, recibidos con mortero de arena y cemento, revestidos con
mortero de arena, cemento y cal tanto al exterior como al interior.
Los pavimentos son de losetas dehormigón.
La carpintería es de madera en su interior y metálica al exterior.
Las instalaciones están en desuso, tanto la de electricidad como la de fontanería.
En el Estudio básico de Seguridad se especifican las medidas correctoras y de
seguridad a adoptar durante la demolición.
PLAZOS DE EJECUCIÓN
Se considera que las obras pueden estar finalizadas en un plazo de 6 meses
incluyendo la demolicióntotal y la limpieza de los escombros, todo ello estudiado
para trabajar con diferentes equipos y maquinaria simultáneos.
CLASIFICACIÓN
Las obras se clasifican dentro del GRUPO C, SUBGRUPO 1, CATEGORÍA D.
PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL DE LA OBRA:
El presupuesto total de ejecución de las obras asciende a la cantidad de:
812564.18 €. (Ochocientos doce mil quinientos sesenta y cuatro euroscon
dieciocho céntimos de euros).
LIDIA SANCHEZ SUAREZ-arquitecta
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PRESUPUESTO:
CAPITULO I:
DESMANTELACIÓN DE LAS CUBIERTAS DE FIBROCEMENTO, DEMOLICIÓN Y VERTIDO
DE ESCOMBROS DE LAS NAVES:
ZONA 1………………………......... 152.320,21
ZONA 3………………………......... 187.000,00
ZONA 4………………………....................295.000,00
SUMAZONA 1,3 Y 4.................................634.320,21
6% GASTOS GENERALES..................... 38.059,21
16% GASTOS GENERALES....................101491.23
TOTAL.........................................................773.870,65
5% DE IGIC...................................................38.693,53
TOTAL....................................................... 812.564,18 euros
LIDIA SANCHEZ...