Demoliciones, Trabajos Previos Y Acondicionamiento Del Terreno

TEMA 1
Demoliciones, trabajos previos y acondicionamiento del terreno en los edificios

DEMOLICIONES

1. INTRODUCCIÓN
Definiremos DEMOLICIÓN como el conjunto de trabajos necesarios para derruir una edificación en su totalidad, en una parte o en algún elemento específico.
2. REQUISITOS BÁSICOS
Los requisitos básicos que pueden existir para efectuar el derribo podrán ser:
1.Por inversión inmobiliaria
2. Por ruina física, económica o urbanística
3. Por siniestro
4. Por gestión urbanística
5. Por la existencia de lesiones graves en el edificio
6. Por cambio de uso del edificio
7. Rehabilitación total o parcial del edificio
3. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
El derribo puede ser total o parcial, dependiendo de si afecta a la obra porcompleto o a parte de ella:
1. El derribo total se puede producir de dos formas distintas:
a) Por colapso: se produce de una sola vez, provocando el colapso, fracaso, de la totalidad de la estructura de golpe.
b) Por partes: plantea un proceso de desmontaje por fases, empezando por los últimos elementos estructurales ejecutados en su construcción y terminando por los primeros por orden deejecución. Los criterios generales serían:
- se desarrollarán los trabajos en el orden inverso al proceso de construcción, comenzando por la cubierta y descendiendo planta por planta.
- se realizarán los arriostramientos necesarios.
- se estudiarán los esfuerzos horizontales.
c) Combinado: Los dos anteriores juntos.
2. El derribo parcial se suele dar enlas obras de rehabilitación, donde se sustituyen zonas parciales de la obra o acabados, fachadas, cubiertas, instalaciones, escaleras, ascensores, etc.
En todo lo expuesto anteriormente va a influir en la elección del proceso de ejecución, equipos de trabajo, selección de medios de protección colectiva,…..
4. NORMATIVA DE APLICACIÓN
Las Normativas Técnicas de aplicación para lostrabajos de demolición serán:
* R.D. 105/2008, Producción y Gestión de Residuos de Construcción y Demolición
* CTE DB SE, Seguridad Estructural
* Ley 7/2007, Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
* R.D. 1627/97, Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción
* R.D. 1215/97, Seguridad en Máquinas


5. PROCESOS DE EJECUCIÓN
En lasDemoliciones los procesos de ejecución vendrán determinados por las condiciones de ejecución existentes:
A. Tipología de la edificación:
* Estructura metalica
* Estructura de hormigón
* Estructura mixta
B. El entorno que rodea a la construcción, incluye los aspectos que influyen o pueden influir en la ejecución de la obra:
* Condiciones de los accesos y vías de acceso
*Líneas eléctricas aéreas en tensión
* Conducciones enterradas
* Estado de las medianeras
* Interferencias con otras edificaciones
C. La Tipología de la demolición: total o parcial.
D. Instalaciones afectadas: Supresión parcial o total de alguna instalación o servicio afectado
Una vez se haya elegido el Proceso de Ejecución, las demoliciones se clasificarán en:1. Manuales: Se realizarán por sistema de elemento a elemento a mano
2. Mecánica:
a. Sistema de percusión: Martillo perforador
b. Sistema de tracción
c. Sistema de empuje
d. Sistema de tracción y rotura: Cizallas, tenazas
3. De corte por aparatos:
a. Lanza térmica
b. Corte con oxigeno
c.Corte con oxiacetileno
d. Corte con adicción de polvo de hierro
e. Cuña hidráulica
4. Particulares:
e. Demolición por extracción
f. Hundimientos de la estructura
5. Ondas de choque y expansión:
g. Explosivos
h. Agente demoledor no explosivo
6. CONDICIONES DE EJECUCIÓN
Para la...